2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 65 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, III piętro, 41,20 m² – słoneczny salon z aneksem, duży blat 275 cm, balkon 5,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,59 m², sypialnię małżeńską 10,04 m², łazienkę 4,59 m², korytarz wejściowy 3,98 m² oraz balkon 5,80 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,59 m². Wielofunkcyjna strefa dzienna skupia miejsce do wypoczynku z sofą trzyosobową (100×235 cm), sofą jednoosobową (100×95 cm) i stolikiem 90×90 cm; część kuchenna z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm w blacie kuchennym 275×60 cm; część jadalniana ze stołem 120×85 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południe, a z pokoju prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 10,04 m². Zaprojektowana pod łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafą 170×60 cm i dwiema węższymi szafami 60×36 cm. Okna usytuowane na południe zapewniają dużo światła. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką 4,59 m², co ułatwia codzienne funkcjonowanie – blisko do porannej toalety i szybki dostęp do strefy dziennej.
-
Łazienka 4,59 m². Wyposażona w wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 110×90 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, bidet 55×40 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy.
-
Korytarz wejściowy 3,98 m². Przy wejściu do mieszkania przewidziano szafę 102×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Balkon 5,80 m². Jedyny dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; południowa ekspozycja sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu, uprawie roślin i komfortowej wentylacji wnętrz. Powierzchnia balkonu zapewnia miejsce na stolik, dwa krzesła i zieleń.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Skupienie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia życie towarzyskie, pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi, lepiej wykorzystuje metraż, ogranicza liczbę przejść i ścian działowych oraz zapewnia równomierne doświetlenie dzienne. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami redukuje to koszty, poprawia komunikację i daje większą elastyczność aranżacyjną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, co latem zwiększa komfort posiłków i relaksu. Dodatkowo drzwi balkonowe intensyfikują przewiew i doświetlenie, a południowa ekspozycja pozwala korzystać z słońca przez większość dnia.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje jednocześnie przestrzeń do przygotowywania potraw, miejsce na małe AGD oraz wygodną strefę serwowania. Dwie osoby mogą gotować bez kolizji, a zlew w blacie ułatwia utrzymanie porządku podczas pracy.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w części dziennej. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają długie godziny światła, przyjemny klimat i niższe zużycie sztucznego oświetlenia. To także idealne warunki do roślin, pracy zdalnej i zimowych kąpieli słonecznych, sprzyjających dobremu samopoczuciu.
- Prysznic 110×90 cm z odpływem liniowym w łazience ułatwia wejście i wychodzenie oraz daje dużo miejsca pod natryskiem. W zestawie z toaletą wiszącą, bidetem i wygodną umywalką tworzy kompletny, funkcjonalny zestaw sanitarny o wysokim komforcie użytkowania na co dzień.
- Centralnie usytuowany korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i ogranicza przenikanie dźwięków między strefą dzienną a prywatną. Goście trafiają od razu do części dziennej, a sypialnia małżeńska pozostaje bardziej kameralna, co sprzyja wypoczynkowi.
- Metraż 41,20 m² na trzecim piętrze wykorzystano na pełnowartościowe pomieszczenia bez zbędnych zakamarków: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną sypialnię małżeńską, kompletną łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy. Dzięki temu dwupokojowe mieszkanie realnie oferuje funkcje spotykane w większych metrażach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne wnętrza, wygodne gotowanie i relaks na balkonie. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, który potrzebuje osobnej sypialni i komfortowej strefy dziennej z kuchnią.
