3-pokojowy nowy lokal numer 87, Ostróda, ul. 1 Dywizji, piętro 4., 59,51 m² – duży balkon 12,89 m², jasny salon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólny pokój dzienny – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,70 m² – zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu i swobodzie organizacji dnia, bez konieczności chodzenia między osobnymi pomieszczeniami. Mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy i fotel, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Okna na południe i zachód gwarantują słońce od południa do wieczora, idealne do relaksu i spotkań.
-
Komfortowa skala nocnego zaplecza – sypialnia małżeńska 12,24 m² – metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami, długą szafę o szerokości około 3 m oraz toaletkę, bez poczucia ścisku nawet przy szerokim przejściu wokół łóżka. Ekspozycja północno-zachodnia daje umiarkowane światło w ciągu dnia i przyjemny chłód do snu, a położenie tuż przy łazience oraz blisko pokoju dziecka podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z dziennej części na bardzo duży balkon 12,89 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest jedyne, bezpośrednie przejście na zewnątrz, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Rozmiar balkonu pozwala wstawić stół ogrodowy z krzesłami i leżak, a południowo-zachodnie nasłonecznienie sprzyja posiłkom na powietrzu, odpoczynkowi po pracy oraz szybkiemu przewietrzeniu mieszkania w cieplejsze dni.
-
Bliskość sanitariatów – łazienka 4,81 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – to wygoda zarówno dla gości w części dziennej, jak i dla domowników w nocy. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca, bidet i wygodna umywalka tworzą pełny zestaw do codziennej higieny, a krótkie dojścia ograniczają nocne wędrówki i usprawniają poranne szykowanie się całej rodziny.
-
Sąsiedztwo pokoi rodziców i dziecka – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,17 m² – zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję na nocne potrzeby malucha, jednocześnie wyraźnie wydzielając strefę nocną od dziennej. Taki układ ułatwia opiekę bez zakłócania spokoju w salonie z aneksem, a przy starszym dziecku pozwala na dyskretną bliskość bez utraty prywatności.
-
Przyległość od strony dziecka – sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – to korzyść także dla młodszego domownika: bliskość rodziców, a jednocześnie cichy północny widok daje równomierne światło do nauki przy biurku i spokojny sen. W razie zmiany potrzeb pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny w intymnej części mieszkania, co poprawia komfort korzystania z reszty pomieszczeń przez wszystkich domowników.
-
Praktyczny start dnia – korytarz wejściowy 7,59 m² z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wchodząc, od razu trafia się do korytarza (obok znajduje się pokój dziecka), co porządkuje ruch domowników, ogranicza przenikanie chłodu do części dziennej i pomaga utrzymać porządek przy wyjściach do pracy czy szkoły.
-
Światło, widok i wietrzenie dzięki wielostronnym ekspozycjom i piętru czwartemu – południowo-zachodni salon z aneksem zyskuje długie godziny słońca, a północno-zachodnie sypialnie są przyjemnie chłodne i spokojne. Taki rozkład okien ułatwia przewiew między strefą dzienną i nocną, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia i daje przyjemne zachody słońca widoczne z balkonu.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, wygodny dzienny rytm życia i duży, słoneczny balkon do odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego pokoju do pracy oraz jasnego pokoju dziennego do spotkań i relaksu.
