1‑pokojowe mieszkanie, numer P119 – nowe, Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 1. piętro, 23,78 m² – wschodnie okna i balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (20,77 m²), łazienkę (3,01 m²) oraz balkon (2,75 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 23,78 m² oznacza, że każda strefa ma jasno przypisaną rolę bez zbędnych korytarzy; wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka jest tuż obok. Taki układ pozwala uzyskać jak najwięcej funkcji na jak najmniejszej przestrzeni, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a także skraca czas sprzątania i codziennej obsługi mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek z przygotowywaniem posiłków, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowych ścian i przejść. W praktyce oznacza to swobodę rozmowy z gośćmi podczas gotowania, lepsze doświetlenie porannym, wschodnim światłem oraz elastyczne ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej bez marnowania metrów na osobną kuchnię i komunikację, które w tak małym metrażu podnosiłyby koszty i ograniczały funkcjonalność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (2,75 m²) to ogromny plus dla codziennego komfortu: drzwi balkonowe dodają światła o świcie, poprawiają wietrzenie i tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa na wschodnim słońcu, mały zielnik z ziołami czy chwila odpoczynku na świeżym powietrzu podnoszą jakość życia, a latem otwarty balkon sprawia, że salon zyskuje dodatkowe miejsce do siedzenia bez zwiększania kosztownego metrażu wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę całego mieszkania: krótsza droga w nocy, szybszy dostęp w ciągu dnia i brak utraty cennych metrów na osobny przedpokój. Mimo niewielkiej powierzchni łazienka mieści kabinę prysznicową o boku około 80 cm, wąską pralkę ok. 60×40 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×50 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność strefy kąpielowej bez obciążania salonu z aneksem kuchennym i bez konieczności rezygnowania z kluczowych sprzętów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studenta lub osoby pracującej zdalnie, która ceni poranne światło i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, przyciągając praktycznym układem, balkonem oraz wygodą pierwszego piętra.
