463 548 zł
19 852 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
23,35 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer P202, Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 2. piętro, 23,35 m² – dwupoziomowe z antresolą i ergonomicznym układem. To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,39 m² (wejście do mieszkania), sąsiadującą łazienkę 2,94 m² oraz na poziomie strefa prywatna kompaktową antresolę 5,02 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Dwa pełnoprawne poziomy w metrażu 23,35 m² dają funkcjonalność większego metra, zachowując atrakcyjną cenę zakupu i niższe opłaty miesięczne za energię, wodę oraz fundusz remontowy. Minimalna ilość komunikacji wewnętrznej oznacza, że każdy metr pracuje na komfort domowników, a nie na korytarze. To przewaga zarówno dla użytkownika, jak i inwestora liczącego na lepszą stopę zwrotu przy mniejszym kapitale i niższych kosztach utrzymania w długim okresie.
salon z aneksem kuchennym 15,39 m² – wspólna strefa gotowania i wypoczynku Łączenie gotowania i relaksu w jednej przestrzeni strefy dziennej upraszcza codzienność: łatwiej rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków, korzystać z jednego źródła światła dziennego i nie dublować mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami odpadają ściany i dodatkowy korytarz, co realnie powiększa użyteczną część mieszkania. Wejście bezpośrednio do tego pomieszczenia, z łazienką tuż obok, ułatwia start i finisz dnia, wnoszenie zakupów i organizację pracy z domu.
antresola 5,02 m² w strefie prywatna – dodatkowy pokój nad strefą dzienną Niewielka, ale pełna możliwości: świetnie sprawdzi się jako sypialnia z wygodnym łóżkiem, cichy gabinet do pracy zdalnej, kącik gościnny, miejsce na domowe kino lub mini biblioteczkę. Położenie nad salonem z aneksem kuchennym zapewnia naturalny podział na część dzienną i intymną bez zwiększania metrażu. Dzięki takiemu układowi łatwiej zachować porządek funkcji, ograniczyć rozpraszacze oraz elastycznie dopasować aranżację do trybu życia singla, pary czy najmu.
Wejście do łazienki 2,94 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym Dostęp z głównej strefy dziennej skraca drogę podczas porannych i wieczornych rytuałów oraz jest wygodny dla gości. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową ok. 80×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, co zapewnia pełny komfort higieniczny. Ulokowanie przy wejściu do mieszkania pomaga szybko umyć ręce po powrocie, ogranicza wilgoć i zapachy w części prywatnej oraz porządkuje ruch między strefa dzienna a strefa prywatna.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Leśnicy, cenią kompaktowy metraż i rozsądne rachunki. Sprawdzi się także jako inwestycja pod najem – blisko miasta, z wygodnym układem i gotową do życia antresolą.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
