392 095 zł
20 978 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
18,69 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1‑pokojowe mieszkanie, numer P11 – nowe, Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, parter, 18,69 m². Wschodnie okna i maksymalnie wykorzystany metraż.
To kompaktowe jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,97 m² oraz łazienkę 2,72 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 18,69 m² oznacza pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów, co przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie. Im więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, tym korzystniejsza relacja ceny do codziennej wygody, zwłaszcza dla singla lub inwestora liczącego zwrot z najmu.
Salon z aneksem kuchennym 15,97 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, eliminując ściany i dodatkowe drzwi. Dzięki temu zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego, krótszą drogę między sofą a blatem, tańsze wykończenie oraz łatwiejsze planowanie mebli, niż gdyby były to dwa osobne pomieszczenia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, ułatwia nocne korzystanie i ogranicza straty miejsca na korytarz. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, a domownik szybciej wraca do relaksu lub gotowania, zachowując płynność domowych czynności.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia poranne słońce, przyjemne do pracy i śniadania, oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami. Taki układ sprzyja dobowemu rytmowi, poprawia nastrój, pozwala lepiej dobrać oświetlenie sztuczne wieczorem i pomaga ograniczyć koszty chłodzenia w cieplejszych miesiącach.
Parter to wygoda na co dzień: brak schodów i czekania na windę, łatwiejsze wnoszenie zakupów oraz lepszy dostęp dla wózka dziecięcego czy roweru. Taki poziom zwiększa bezpieczeństwo w sytuacjach awaryjnych, a seniorom i osobom o ograniczonej mobilności ułatwia korzystanie z mieszkania bez dodatkowych barier architektonicznych.
Łazienka 2,72 m² mieści kabinę prysznicową 80×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, tworząc ergonomiczną, wygodną strefę pielęgnacji. Kompaktowy dobór urządzeń ułatwia ustawienie pralki typu slim, zapewnia swobodę ruchu i szybkie sprzątanie, a także ogranicza koszty wykończenia dzięki mniejszej liczbie płytek i krótszym instalacjom.
Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym z zewnątrz, z łazienką tuż obok, oznacza zero straconych metrów na korytarz i natychmiastowy dostęp do najczęściej używanych funkcji. To oszczędność w budżecie, krótsze trasy poruszania się, wygoda przy wnoszeniu rzeczy oraz lepsze przyjęcie gości, którzy szybko trafią do właściwego pomieszczenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studenta lub seniora ceniącego kompaktową wygodę, niskie koszty i łatwość codziennego funkcjonowania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi i wschodniej ekspozycji okien.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
