1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P102 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 1. piętro, 23,63 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 20,65 m², łazienki 2,98 m² oraz balkonu 2,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 23,63 m² oznacza maksymalną liczbę funkcji w minimalnym metrażu – zamiast rozdrabniania na dodatkowe, ciasne izby, jest jeden dobrze zaplanowany pokój i niewielka łazienka. Mniej ścian i korytarzy to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz krótszy czas sprzątania. Taki format ułatwia też elastyczną aranżację pod aktualne potrzeby.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,65 m² łączy relaks i gotowanie w jednej, wygodnej przestrzeni, co sprzyja kontaktowi z domownikami i gośćmi. Gdyby była osobna kuchnia i pokój dzienny, potrzebne byłyby dodatkowe metry na ściany, drzwi i komunikację, a to podnosi cenę i koszty utrzymania. Tutaj jedna strefa zapewnia swobodę ustawienia stołu, sofy i zabudowy kuchennej, bez dublowania wyposażenia.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,75 m² to znakomite przedłużenie części dziennej: łatwo wynieść kawę, zjeść śniadanie na powietrzu, przewietrzyć mieszkanie czy ustawić rośliny oraz złożone krzesło i mały stolik. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i naturalną wentylację strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,98 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w ciągu dnia i w nocy, co jest wygodne dla domownika i taktownie proste dla gości. Brak dodatkowego korytarza ogranicza zajmowaną powierzchnię, dzięki czemu więcej metrów przypada na część dzienną. To poprawia komfort całego mieszkania i upraszcza codzienną rutynę higieniczną.
-
Kompaktowa łazienka 2,98 m² mieści pełne wyposażenie: kabinę prysznicową około 80×80 cm, wąską pralkę ok. 60×40 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę mniej więcej 45×50 cm. Dzięki temu, mimo bardzo małej powierzchni, zachowana jest wygoda kąpieli, prania i codziennej pielęgnacji, a wisząca ceramika i prysznic ułatwiają utrzymanie czystości oraz oszczędzają cenne metry.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a obok znajduje się łazienka – to intuicyjny układ, który ogranicza martwe metry i przyspiesza codzienne czynności, od odkładania zakupów po szybkie odświeżenie rąk. Położenie na pierwszym piętrze podnosi wygodę życia: łatwiejsze wnoszenie rzeczy, szybsza ewakuacja niż z wyższych kondygnacji i większe poczucie prywatności niż na parterze.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia ciepłe, nastrojowe światło po południu i wieczorem, idealne do odpoczynku po pracy. Poranki pozostają chłodniejsze, co sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem, a popołudniowe słońce miło doświetla także balkon, tworząc przyjemną scenerię do czytania lub posiłków na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, oszczędność metrażu i jasny, wieczorny klimat z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny na wynajem – niska cena wejścia, prosty układ i pełne wyposażenie łazienki ułatwią szybkie znalezienie najemcy.
