1 pokój, nowe mieszkanie numer P117 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, I piętro, 23,85 m² – jasne, z balkonem i efektywnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,83 m² z oknami na wschód oraz wejściami na balkon 2,75 m² i do łazienki 3,02 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 23,85 m² – w tak kompaktowym metrażu mieścisz maksimum funkcji dziennych i nocnych, co w mieszkaniach miejskich jest kluczowe: im więcej stref (a w większych metrażach także osobnych pokoi) na jak najmniejszej powierzchni, tym lepszy stosunek ceny do możliwości. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat, a także krótsze sprzątanie i realne oszczędności na ogrzewaniu oraz energii.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym jednopokojowym mieszkaniu jest bardziej korzystne niż wydzielanie osobnych pomieszczeń: nie tracisz cennych metrów na ściany i korytarze, zyskujesz dłuższą ścianę pod zabudowę kuchenną z lodówką, płytą i piekarnikiem oraz wygodne miejsce na stół i rozkładaną sofę. Jedna, duża strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i elastycznej aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,75 m² to codzienna wartość dodana: nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz pozwala złapać oddech, wypić poranną kawę, przewietrzyć mieszkanie i ustawić kompaktowy stolik z krzesłem. Wejście jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu odpoczynek i gotowanie naturalnie przenikają się z korzystaniem z balkonu bez konieczności przechodzenia przez inne strefy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienną drogę, ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz świetnie działa, gdy przychodzą goście – nie muszą mijać prywatnej części wypoczynkowej. To wygodne rozwiązanie podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza niepotrzebne przemieszczanie się, zmniejsza straty czasu i wspiera czytelny, intuicyjny układ funkcji.
-
Kompaktowa łazienka 3,02 m² pomimo skromnych wymiarów mieści wszystko, czego potrzeba: narożną kabinę prysznicową ok. 80×80 cm, smukłą pralkę ok. 60×40 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm oraz wygodną umywalkę około 45×50 cm. Taki zestaw zapewnia pełny komfort higieniczny, ułatwia utrzymanie ładu, a wisząca ceramika i przemyślany dobór gabarytów optycznie odciąża wnętrze i zwiększa swobodę poruszania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne poranne światło i naturalną energię do pracy lub nauki, a po południu ogranicza przegrzewanie, co sprzyja rachunkom za chłodzenie i poprawia jakość snu. Taki kierunek świetnie współgra z rytmem dnia: jasne poranki na balkonie, chłodniejsze popołudnia wewnątrz, bez nadmiaru słońca uderzającego w ekran komputera.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka – to czytelny i wygodny układ bez zbędnych korytarzy, który oszczędza metry i budżet na rzecz realnie użytecznej części dziennej. Od progu masz dostęp do stołu, kuchni i sanitariów, co usprawnia codzienność, przyjmowanie gości oraz rozpakowywanie zakupów.
-
I piętro to rozsądny kompromis między wygodą a bezpieczeństwem: łatwo wnieść zakupy czy rower, nie jesteś bezpośrednio na poziomie ulicy jak na parterze, a jednocześnie nie tracisz czasu na długie dojazdy windą. To także atut dla osób starszych lub z wózkiem, bo dystans do pokonania jest niewielki i przewidywalny.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub pary, którym zależy na niskich kosztach, jasnym wnętrzu i codziennej wygodzie. Sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla inwestora szukającego funkcjonalnego metrażu w dobrze skomunikowanej Leśnicy.
