471 688 zł
19 852 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
23,76 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowe, nowe mieszkanie numer P16 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, parter, 23,76 m², wschodnie okna i wygodny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (20,74 m²) oraz łazienkę (3,02 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 23,76 m² oznacza minimalną ilość komunikacji i maksymalną liczbę funkcji w ramach jednego adresu, co bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i mniejsze wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, opłaty, sprzątanie). Dzięki temu właściciel płaci mniej za każdy realnie użyteczny metr, a codzienna organizacja życia pozostaje prosta i oszczędna.
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,74 m² tworzy jedną, wygodną strefę dzienną do wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w kawalerii jest praktyczniejsze niż wydzielanie osobnej kuchni i pokoju. Brak dodatkowych ścian poprawia doświetlenie, ułatwia rozmieszczenie kanapy, stołu i zabudowy kuchennej, a wspólne gotowanie oraz relaks odbywają się w tym samym, wygodnym miejscu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w codziennym użytkowaniu i eliminuje potrzebę tworzenia długiego korytarza. Domownicy i goście mają szybki dostęp bez przeciążania części dziennej; w niewielkim mieszkaniu to istotne dla komfortu, porządku i płynności funkcji, bo jedna strefa nie zakłóca drugiej.
Łazienka o powierzchni 3,02 m² jest kompaktowa, lecz kompletna: przewidziano kabinę prysznicową o boku 80×80 cm, pralkę o gabarytach około 60×40 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm oraz umywalkę około 45×50 cm. Taki zestaw zapewnia pełną wygodę, ergonomię ruchu, łatwiejsze sprzątanie i estetykę, a zawieszone elementy optycznie odciążają wnętrze.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne, poranne światło, sprzyjające pracy i spokojnym początkom dnia, a po południu ogranicza nagrzewanie. To poprawia komfort latem, pomaga w utrzymaniu stabilnej temperatury i pozwala zaoszczędzić na chłodzeniu, jednocześnie dobrze wpływając na rytm aktywności oraz samopoczucie.
Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką usytuowaną obok, daje bardzo wygodny przebieg komunikacji: od drzwi od razu trafia się do głównej strefy życia. Brak wydłużonych przejść pozwala wykorzystać miejsce na praktyczny wieszak i szafkę na buty, ułatwia wnoszenie zakupów oraz naturalnie porządkuje codzienne czynności.
Parter to wygoda na co dzień: szybkie wyjście z budynku, brak konieczności korzystania z windy, łatwiejsze funkcjonowanie dla seniorów, rodziców z wózkiem czy opiekunów zwierząt. To także mniejsze ryzyko uciążliwości przy przeprowadzkach i dostawach, a w razie potrzeby sprawniejsza ewakuacja niż z wyższych kondygnacji.
Zgrupowanie funkcji wodno-kanalizacyjnych w salonie z aneksem kuchennym oraz w sąsiedniej łazience upraszcza instalacje, skraca odcinki prowadzenia rur i zmniejsza straty ciepła oraz wody. Dzięki temu wykończenie i przyszłe modernizacje są mniej kosztowne, a ryzyko awarii maleje, co sprzyja długoterminowej, ekonomicznej eksploatacji mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią oszczędny metraż, wygodę parteru i jasną, poranną część dzienną. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla studenta lub osoby pracującej we Wrocławiu, potrzebującej funkcjonalnej kawalerii w zielonej Leśnicy.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
