1‑pokojowe nowe mieszkanie numer P116 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 1. piętro, 23,77 m² – balkon, wschodnie słońce, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym (20,75 m²) z wyjściem na balkon (2,75 m²) oraz łazienki (3,02 m²).
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie zagospodarowany metraż 23,77 m² oznacza więcej funkcji życiowych w mniejszej przestrzeni, bez zbędnych korytarzy. Im więcej sensownie wydzielonych stref na ograniczonej powierzchni, tym niższa cena zakupu, tańsze wykończenie i codzienne opłaty (czynsz, ogrzewanie, energia). To realna oszczędność czasu i pieniędzy przy zachowaniu pełnej funkcjonalności mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,75 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu działa lepiej niż dwa oddzielne pokoje. Odpadają ściany i drzwi zabierające cenne metry, zyskujesz lepszy dostęp światła dziennego dla obu stref, krótszą drogę serwowania posiłków oraz możliwość bycia z gośćmi podczas przygotowywania dań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,75 m² daje dodatkową funkcję bez powiększania metrażu wewnętrznego. Jedno pociągnięcie klamki i masz poranną kawę we wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny oraz optyczne „otwarcie” pokoju w ciepłe dni. To praktyczne przedłużenie części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,02 m² z salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę domowników i gości. Nocne wyjścia są krótkie i bezpieczne, a brak długiego holu oznacza więcej metrów przeznaczonych na codzienne funkcje. Dodatkowo drzwi do łazienki zlokalizowane obok wejścia do mieszkania porządkują komunikację i ułatwiają korzystanie z całej przestrzeni.
-
Kompaktowa łazienka 3,02 m² mieści pełne wyposażenie: kabinę prysznicową 80×80 cm, pralkę typu slim około 60×40 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm oraz umywalkę około 45×50 cm. Sprytne rozmieszczenie urządzeń poprawia ergonomię, skraca czas porządków i ogranicza zużycie wody, zapewniając jednocześnie wygodne, codzienne użytkowanie przy minimalnym metrażu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym gwarantuje dużo porannego światła, które budzi do życia i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia przed południem. Po południu pomieszczenie mniej się nagrzewa, co sprzyja komfortowi latem i pomaga utrzymać stabilną temperaturę bez nadmiernego klimatyzowania.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: krótsza droga po schodach, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mniejsza zależność od windy. To także lepsze poczucie bezpieczeństwa niż na parterze oraz ograniczony hałas uliczny, bo okna znajdują się wyżej. Rozsądny kompromis między dostępnością a prywatnością.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka znajduje się tuż obok. Taki układ skraca ścieżki ruchu, eliminuje straty metrażu na długie przedpokoje i ułatwia organizację części dziennej, gdzie przy drzwiach można przewidzieć choćby wieszak i siedzisko do zakładania butów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, dobrej ergonomii i porannym słońcu w codziennym rytmie dnia. Świetnie sprawdzi się również jako wygodna inwestycja na wynajem długoterminowy lub dla osób pracujących we Wrocławiu, ceniących szybki dostęp do miejskiej infrastruktury Leśnicy.
