438 932 zł
19 852 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
22,11 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer P206, Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, piętro 2, 22,11 m² — dwupoziomowe z antresolą, ekonomiczne, łazienka przy salonie. to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 11,07 m², z którego wchodzi się do łazienki 2,40 m², oraz antresolę 8,49 m² w strefie nocnej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: zestaw funkcji dziennych w strefie dziennej i prywatnych w strefie nocnej na antresoli pozwala uzyskać dwa pokoje na minimalnym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Takie rozwiązanie sprzyja ograniczeniu korytarzy i martwych metrów, a każdy metr pracuje na komfort domownika i elastyczne życie na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie bez marnowania miejsca na ściany i przejścia, które przy osobnych pomieszczeniach zabierałyby cenne metry. W jednej przestrzeni zmieści się niewielka sofa (nawet rozkładana), stół składany lub wysoki blat z hokerami, kompaktowa zabudowa kuchenna z płytą, piekarnikiem, zlewem i szafkami, a wspólne światło dzienne oraz krótszy dystans między strefami ułatwiają gotowanie, pracę z domu i spotkania towarzyskie.
Antresola daje dodatkowy, wyraźnie odseparowany obszar mieszkaniowy, który sprawdzi się jako sypialnia z łóżkiem i szafą, wygodny gabinet do pracy w ciszy lub kącik hobby, zależnie od potrzeb domowników. Jej położenie nad częścią dzienną zapewnia intymność mimo niewielkiego metrażu mieszkania, a bliskość krawędzi antresoli do schodów ułatwia szybkie zejście rano do kuchni i wieczorny powrót na odpoczynek.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę dnia codziennego: goście nie wchodzą w głąb strefy nocnej, a domownik po treningu czy powrocie z pracy szybko skorzysta z prysznica. W kompaktowej łazience mieści się narożna kabina prysznicowa, toaleta, smukła pralka ładowana od przodu oraz umywalka z lustrem, co tworzy kompletny zestaw sanitarny przy minimalnym zużyciu metrów i krótkiej drodze z części dziennej.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym porządkuje komunikację: od razu trafia się do strefy dziennej, obok jest łazienka, więc łatwo umyć ręce, odłożyć zakupy na blat lub powiesić odzież wierzchnią na wieszaku przy drzwiach. Brak osobnego przedpokoju ogranicza straty metrażu, a codzienne czynności — gotowanie, praca przy stole, odpoczynek na sofie — rozpoczynają się dosłownie po przekroczeniu progu.
Dwupoziomowy układ wspiera czytelny podział funkcji: strefa dzienna na dole sprzyja aktywności i przyjmowaniu gości, a strefa nocna na antresoli zapewnia spokojny sen, gdy ktoś jeszcze gotuje, ogląda film lub pracuje. Taka struktura ułatwia współistnienie różnych rytmów dnia dwóch osób, a w razie potrzeby pozwala wygospodarować dodatkowe miejsce do spania w części dziennej bez kolizji z częścią prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny dwupoziomowy układ oraz bliskość natury Leśnicy. Sprawdzi się też jako kompaktowe M dla osób pracujących hybrydowo lub pod najem, oferując czytelny podział na strefę dzienną i nocną przy minimalnym metrażu.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
