2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P213 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 2. piętro, 31,46 m² – dwupoziomowe z antresolą i balkonem.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, antresolę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,46 m². Dwuszczeblowa organizacja stref: „strefa dzienna” na dole i „strefa prywatna na antresoli” u góry pozwala zmieścić pełny program w niewielkim metrażu bez zbędnych metrów na korytarze. Mniejsza powierzchnia to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu dwóch pokoi i pełnej funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,12 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Umieszczenie kuchni w tej samej przestrzeni co część dzienna oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany i komunikacja. Wschodnie okna zapewniają poranne światło, więc śniadanie i praca przy stole są przyjemniejsze, a gospodarz może gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub gośćmi, bez izolowania się w wydzielonej kuchni.
-
Antresola 11,65 m² jako elastyczna „strefa prywatna na antresoli”. To idealna sypialnia z miejscem na łóżko i biurko, ale równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, kącik hobby, biblioteka lub sporadyczna sypialnia gościnna. Jej położenie nad „strefą dzienną” daje wyraźne oddzielenie funkcji bez konieczności budowania kolejnych ścian, co zwiększa komfort i prywatność w małym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,08 m² – jedyne wejście prowadzi właśnie z części dziennej, co jest bardzo praktyczne i naturalne w codziennym użytkowaniu. Dzięki temu poranna kawa, szybkie wietrzenie mieszkania czy uprawa ziół dzieją się tuż obok miejsca gotowania i relaksu. Wschodnia ekspozycja oznacza miękkie, poranne słońce i przyjemny mikroklimat latem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,68 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę i ułatwia korzystanie domownikom oraz gościom. Mimo kompaktowych wymiarów wygodnie mieszczą się tu kabina prysznicowa ok. 80×80 cm, wisząca toaleta ok. 55×35 cm i umywalka ok. 45×60 cm, co pozwala komfortowo korzystać z sanitariatów bez „krążenia” przez dodatkowe pomieszczenia. To ważne zwłaszcza przy nocnym zejściu z antresoli.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (obok łazienki) zwiększa funkcjonalność „strefy dziennej”. Zamiast tracić metry na długi hol, od razu wchodzi się w serce domu, gdzie łatwo odłożyć zakupy prosto do kuchni, usiąść na ławce, zawiesić płaszcz na wieszaku i szybko skorzystać z łazienki. To ułatwia codzienną logistykę i podnosi wygodę na co dzień.
-
Charakter dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania zwiększa komfort w niewielkim metrażu. Goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i balkonu, gdy domownicy pracują lub odpoczywają na antresoli, co zapewnia lepsze warunki akustyczne i dyskrecję niż w układach jednopoziomowych. Taki podział sprzyja też pracy zdalnej oraz spokojnemu snu bez rezygnacji z żywej, dziennej aktywności.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących zgrabny metraż, niskie koszty i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem miejski dla osób szukających wygody, światła porannego i cenionej w Leśnicy lokalizacji.
