2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P212 — Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 2. piętro, 31,49 m² — dwupoziomowe z antresolą, wschodnim światłem i balkonem.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,15 m² w strefie dziennej (z wejściem do łazienki 2,68 m² i na balkon 4,08 m²) oraz w strefie nocnej antresolę 11,66 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 31,49 m². Dwie pełne strefy — dzienna i nocna — oraz dwa pokoje na małym metrażu znacząco zmniejszają koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a sprzątanie zajmuje mniej czasu. Dwupoziomowy układ pozwala oddzielić część dzienną od snu bez wydłużania komunikacji, więc każdy metr pracuje na wygodę. Dzięki temu dostajesz funkcjonalność większego mieszkania w cenie i kosztach utrzymania typowych dla kompaktów.
-
salon z aneksem kuchennym 17,15 m² łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków. Integracja kanapy, stołu dla 2–4 osób, zabudowy kuchennej z płytą, piekarnikiem, wysoką lodówką i miejscem na zmywarkę sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wschodnie okna doświetlają poranki i ograniczają nagrzewanie po południu. Gdyby kuchnia była osobno, potrzebny byłby dodatkowy metraż na korytarz i drugie okno, co podniosłoby cenę i koszty. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, dzięki czemu od razu trafiasz do serca domu, bez tracenia metrów na wiatrołap.
-
antresola 11,66 m² jako wielozadaniowa strefa nocna. Wielkość pozwala wstawić łóżko dwuosobowe, szafki nocne i komodę, a lokalizacja nad strefą dzienną zapewnia odczuwalną separację funkcji. Alternatywnie może to być ciche biuro do pracy, kącik hobby z regałami, biblioteka albo kameralne mini‑kino z rzutnikiem — szczególnie że w dole jest salon z aneksem kuchennym, więc nocą górę można wyciszyć. Dzięki temu mieszkanie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,08 m². Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z dziennej części ułatwia poranną kawę w słońcu (wschód), szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. Latem strefa wypoczynku płynnie przenosi się na zewnątrz, co podnosi komfort spotkań towarzyskich i pracy przy laptopie. To także idealne miejsce na zioła kuchenne i mały stolik z krzesłami, a usytuowanie na 2. piętrze daje przyjemny dystans od ruchu przyziemia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,68 m² z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, nie wymaga dodatkowego korytarza i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr. Proponowana aranżacja mieści prysznic około 80×80 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm i wygodną umywalkę około 45×60 cm, więc codzienna rutyna jest wygodna mimo kompaktowej wielkości. Dla osób śpiących na antresoli dojście nocą jest proste i szybkie, co podnosi komfort całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających nowego, ekonomicznego w utrzymaniu miejsca z wyraźnym podziałem na dzienną i nocną sferę. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących balkon, poranne słońce i funkcje dwupoziomowe.
