2-pokojowe, nowe mieszkanie numer P211 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, piętro 2, 29,92 m² – dwupoziomowe z antresolą i balkonem, świetnie wykorzystany metraż.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,25 m² ze wschodnią ekspozycją i wejściem do łazienki 2,68 m², wyjście na balkon 4,08 m² w strefie dziennej oraz antresolę 10,99 m² jako strefę nocną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż na dwóch poziomach. Na tylko 29,92 m² zaprojektowano strefę dzienną na dole i strefę nocną na antresoli, dzięki czemu mieści się tyle funkcji, ile zwykle wymaga większego metrażu. Mniej metrów oznacza niższą cenę zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty – realnie odczuwalne oszczędności miesiąc w miesiąc.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,25 m² jako serce strefy dziennej. Zintegrowanie wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym miejscu ogranicza zbędne korytarze oraz ściany, a więc i straty metrażu, które pojawiłyby się przy rozdzieleniu pokoi. Zyskujesz poranne światło (okna na wschód), kontakt z bliskimi podczas gotowania oraz wejście do mieszkania bezpośrednio do najważniejszej części, tuż obok łazienki.
-
Antresola 10,99 m² jako drugi pokój i elastyczna strefa nocna. Taka dodatkowa przestrzeń nad częścią dzienną zapewnia intymność snu, a zarazem wizualny kontakt z domem. Można ją urządzić jako sypialnię z biurkiem do pracy zdalnej, gabinet, miejsce do jogi lub hobby, a nawet małą bibliotekę – to idealne uzupełnienie funkcji dzięki lokalizacji nad dzienną częścią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,08 m². Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia codzienne korzystanie: śniadanie na powietrzu, poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz uprawę ziół przy kuchni. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem dziennej aktywności, podnosząc komfort życia przez większą ilość światła i świeżego powietrza.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,68 m² z salonu z aneksem kuchennym. To rozwiązanie zwiększa wygodę gości i domowników, skracając codzienne trasy i eliminując zbędne przejścia. Antresola pozostaje wtedy cichą strefą wyciszenia, a cała dzienna część obsługuje higienę w sposób dyskretny, bez zakłócania odpoczynku na górze, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Łazienka 2,68 m² zaplanowana pod pełną funkcjonalność. Proponowany układ mieści kabinę prysznicową 80×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm – zestaw dający wygodę pielęgnacji przy bardzo małej powierzchni. Bliskość dziennej strefy sprzyja szybkim rytuałom, łatwemu wietrzeniu po gotowaniu i sprawnej organizacji poranka.
-
Wschodnia ekspozycja i drugie piętro sprzyjające wygodzie. Okna na wschód w salonie z aneksem kuchennym zapewniają jasne, energetyzujące poranki oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami, co pomaga ograniczyć koszty chłodzenia latem. Drugie piętro daje więcej prywatności niż parter, mniejszy hałas i kurz z ulicy oraz przyjemne doświetlenie bez rezygnacji z łatwego dostępu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach zakupu i utrzymania, elastycznej antresoli oraz wygodnej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących poranne słońce i funkcjonalność na kompaktowym metrażu.
