471 489 zł
19 852 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
23,75 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1‑pokojowe mieszkanie, nowy numer P01 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, parter, 23,75 m² – zachodnie okna i kompaktowy układ. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,72 m² oraz łazienkę 3,03 m² i jest to jednopokojowe mieszkanie.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystane 23,75 m² oznacza, że każdy metr realnie pracuje na codzienny komfort, bez długich korytarzy i martwych stref. Daje to niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, czynszu i sprzątania, co jest szczególnie korzystne przy starcie lub zakupie inwestycyjnym. Mniej powierzchni do wykończenia to szybsza realizacja i więcej środków na lepsze materiały.
Salon z aneksem kuchennym o łącznej wielkości 20,72 m² scala relaks i przygotowywanie posiłków w jednej strefie, dzięki czemu nie trzeba budować dodatkowych ścian i drzwi. W porównaniu z układem z osobną kuchnią, zyskujesz lepszy przepływ światła, krótsze ścieżki między sofą, stołem a blatem, niższe koszty instalacji oraz łatwiejszą aranżację miejsca do pracy lub jadalni przy jednym oknie.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne do odpoczynku po pracy i kolacji w miłej atmosferze. Dodatkowa porcja słońca wspiera naturalne dogrzanie pomieszczenia, co sprzyja oszczędności energii. To także świetne warunki dla roślin i efektownych zachodów, które podkreślają klimat wieczornego relaksu.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,03 m² z salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień: krótszy dystans nocą, szybki dostęp dla domowników i gości, bez przechodzenia przez osobne strefy. Brak korytarza oznacza mniej drzwi, niższe koszty wykończenia oraz cichszą, bardziej uporządkowaną resztę mieszkania. To szczególnie ważne w małym metrażu, gdzie liczy się prosty i krótki obieg.
Łazienka 3,03 m² mieści wszystko, co potrzebne: prysznic o bokach około 80×80 cm, smukłą pralkę ok. 60×40 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×50 cm. Ergonomiczny układ urządzeń umożliwia swobodne korzystanie mimo niewielkiej wielkości, a mniejsza kubatura to szybsze nagrzewanie, krótsze sprzątanie i realnie niższe zużycie wody.
Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (z łazienką tuż obok) eliminuje zbędne metry na wiatrołapie czy holu, co zwiększa użyteczną część dzienną. W praktyce zakupy odkładasz prosto na blat, a po bieganiu czy rowerze szybko trafiasz do prysznica. Mniej przegród to tańsze wykończenie, łatwiejsze ogrzanie i wygodny układ codziennych czynności.
Parter to codzienna wygoda: brak schodów i oczekiwania na windę, łatwe wniesienie wózka dziecięcego, roweru czy większych paczek. Szybsza ewakuacja, mniejsza uciążliwość przeprowadzek oraz sprawne wynoszenie śmieci przekładają się na realny komfort. To także dobry wybór dla seniorów oraz osób ceniących szybki dostęp do mieszkania z poziomu gruntu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają budżetowego w utrzymaniu startu we Wrocławiu i cenią jasną strefę dzienną po pracy. Sprawdzi się też świetnie jako inwestycja na wynajem dla studentów i pracujących w zachodniej części miasta.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
