616 210 zł
18 855 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,68 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie numer P214 – nowe, Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 2. piętro, 32,68 m² – antresola i maksymalna funkcjonalność. To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym 15,35 m², z którego wchodzi się do łazienki 2,87 m², oraz antresola 14,46 m², zorganizowane jako strefa dzienna (niższy poziom) i strefa prywatna na antresoli (wyższy poziom).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie zagospodarowane 32,68 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, czyli niższy koszt zakupu, wykończenia i późniejszych opłat za media. Dwie kondygnacje pozwalają uzyskać dwa faktyczne pokoje bez rozbudowy korytarzy, więc płacisz za realnie użytkowane metry, a nie za komunikację. Mniej metrów to również krótszy czas sprzątania i tańsza aranżacja meblami.
Salon z aneksem kuchennym 15,35 m² łączy codzienny relaks z gotowaniem w jednym wygodnym wnętrzu, zamiast rozdzielać te zadania ścianami i drzwiami. Dzięki temu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi, a metry nie uciekają na przejścia. Mieści się narożna sofa, kompaktowy stół z krzesłami, szafka RTV oraz zabudowa kuchenna z płytą, piekarnikiem i lodówką podblatową.
Antresola 14,46 m² działa jak prywatna strefa na wyższym poziomie, zapewniając naturalny podział funkcji bez budowania dodatkowych ścian. Swobodnie zaaranżujesz sypialnię z łóżkiem 140 cm, biurkiem i komodą, a alternatywnie urządzisz tam gabinet do pracy, kącik ćwiczeń, biblioteczkę lub pokój gościnny. Jej usytuowanie nad częścią dzienną ułatwia wieczorne wyciszenie, a bliskość łazienki na dole sprzyja wygodnej porannej rutynie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort na co dzień: goście nie błądzą po mieszkaniu, a domownicy mają szybki dostęp z obu poziomów. Brak dodatkowego przedpokoju przy łazience oszczędza metry i skraca drogę do umywalki po posiłkach czy treningu, co w małym metrażu odczuwa się szczególnie wyraźnie.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (a tuż obok łazienka) tworzy wygodną sekwencję „drzwi – wieszak – siedzisko – aneks – strefa wypoczynku”. Eliminacja zbędnych drzwi i korytarzy upraszcza życie: łatwiej wnieść zakupy prosto na blat, usiąść na sofie, a w razie potrzeby natychmiast skorzystać z toalety. To praktyczne rozwiązanie, które realnie oszczędza czas i metry.
Kompaktowa łazienka 2,87 m² jest kompletna: kabina prysznicowa o boku około 80 cm, toaleta wisząca o zredukowanej głębokości oraz umywalka około 45 cm szerokości zapewniają wygodę bez strat miejsca. Taki zestaw sprzyja szybkim porannym przygotowaniom i sprawdzi się u jednej osoby lub pary. Niewielkie gabaryty ułatwiają utrzymanie czystości i ograniczają koszty wyposażenia.
Drugie piętro oraz dwupoziomowy układ podnoszą komfort życia: wyżej docenisz mniejszy ruch przy oknach, a rozdzielenie stref dziennej i prywatnej poprawia codzienną higienę akustyczną. Na dole funkcjonujesz aktywnie, na górze wypoczywasz lub pracujesz, co porządkuje dzień bez konieczności dużego metrażu i drogich zmian aranżacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty, wygodną organizację funkcji i nowoczesny klimat. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie albo przemyślana inwestycja na wynajem we Wrocławiu, blisko zielonej Leśnicy.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
