697 041 zł
18 450 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer P201 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, II piętro, 37,78 m² – antresola i duży salon z aneksem. to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 37,78 m² na drugim piętrze, składające się z: salonu z aneksem kuchennym 24,57 m², łazienki 3,40 m² oraz antresoli 9,81 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,78 m² i dwie strefy: „część dzienna” na niższym poziomie oraz „strefa prywatna na antresoli” u góry przekładają się na więcej funkcji na mniejszym metrażu. Mniej metrów to niższa cena zakupu, opłat wspólnotowych i kosztów mediów, a także mniej sprzątania. Brak zbędnych korytarzy oraz wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym ogranicza metry przeznaczone na komunikację i wzmacnia wygodę życia.
Salon z aneksem kuchennym 24,57 m² łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co w tym metrażu działa lepiej niż osobna kuchnia i oddzielny pokój dzienny. Domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, dzieci mają opiekę „na oku”, a stół oraz kanapa pozostają w naturalnej bliskości. Rezygnacja ze ścian i drzwi między tymi funkcjami uwalnia cenne metry, upraszcza aranżację i ułatwia organizację życia towarzyskiego.
Antresola 9,81 m² to realne powiększenie programu mieszkania bez zwiększania obrysu – idealna „strefa prywatna na antresoli”. Może pełnić rolę sypialni z łóżkiem dwuosobowym, wygodnego gabinetu z biurkiem i regałami, kącika gościnnego, czytelni, a nawet mini strefy ćwiczeń. Jej położenie ponad salonem z aneksem kuchennym zapewnia ciszę, oddalenie od wejścia i łatwy dostęp do łazienki, co podnosi komfort codzienności.
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym (24,57 m²) daje swobodę ustawienia narożnej sofy, stołu dla 4–6 osób oraz pełnej zabudowy kuchennej w kształcie litery L z płytą, piekarnikiem, wysoką lodówką i zmywarką. W jednym wnętrzu mieści się również praktyczna szafka na drobiazgi przy wejściu i ściana multimediów, co ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz aranżację bez kompromisów.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,40 m² z salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt gości – bez konieczności wydzielania dodatkowego korytarza. Mimo niewielkiej wielkości mieszczą się tu pełnowymiarowe elementy: kabina prysznicowa około 80×80 cm, pralka z płytkim korpusem około 60×40 cm, toaleta wisząca około 55×35 cm oraz umywalka około 45×50 cm. Taki układ skraca drogę z „części dziennej” i z „strefy prywatnej na antresoli”, co jest ważne zwłaszcza nocą i w pośpiechu poranków.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących rozsądny metraż, niskie koszty utrzymania i wygodę życia w jednej, dobrze zaplanowanej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze własne „M” dla młodej osoby lub jako inwestycja na wynajem krótkoterminowy dzięki antresoli i dużemu salonowi.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
