1‑pokojowe nowe mieszkanie numer P109 – Wrocław, Leśnica, ul. Rajska 77, 1. piętro, 17,52 m² – balkon, zachodnie okna i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 14,49 m² z wyjściem na balkon 2,75 m² oraz łazienkę 3,03 m², do której wchodzi się bezpośrednio z salonu.
Atuty układu i codziennego użytkowania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 17,52 m² sprawia, że zyskujesz pełen program dzienny i sanitarny bez metrów straconych na korytarze. Im więcej użytecznych funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, wykończenia i utrzymania; płacisz mniej za ogrzewanie i media, sprzątasz szybciej, a każdy metr realnie pracuje na wygodę, zamiast być zjadany przez ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym 14,49 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, dzięki czemu unikasz dodatkowych przejść i drzwi, które pojawiłyby się przy dwóch osobnych pomieszczeniach. Wspólne ulokowanie sofy, stołu i zabudowy kuchennej z wysoką lodówką oraz piekarnikiem ułatwia codzienne życie, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po pracy, sprzyjające relaksowi i gotowaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,75 m² to realne powiększenie strefy dziennej o plenerowy zakątek na kawę, zieleń lub chwilę wytchnienia. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie posiłku na świeże powietrze oraz korzystanie ze słońca popołudniami dzięki zachodniej ekspozycji; nawet niewielki balkon poprawia komfort i nastrój.
-
Łazienka 3,03 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennego korzystania i skraca dystans w nocy oraz podczas przyjmowania gości. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści pełen zestaw: kabinę prysznicową około 80×80 cm, smukłą pralkę o głębokości około 40 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę około 45×50 cm, co tworzy kompletną strefę higieniczną bez rezygnowania z funkcjonalnych urządzeń.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka, co ogranicza straty metrażu na zbędne ciągi komunikacyjne i upraszcza ruch domowników. Po przekroczeniu progu od razu korzystasz z kuchni i strefy wypoczynku, a bliskość łazienki przy wejściu przydaje się po powrocie do domu lub w trakcie pracy zdalnej, podnosząc wygodę całej przestrzeni.
-
Pierwsze piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym to praktyczne zestawienie: łatwy dostęp bez uciążliwego pokonywania wielu kondygnacji oraz ciepłe, złote światło po południu. W porównaniu z parterem zyskujesz większe poczucie prywatności na balkonie, a w stosunku do wyższych pięter – szybsze wejście z zakupami i sprawną ewakuację w razie potrzeby, z zachowaniem przyjemnych warunków świetlnych.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studentki lub osoby pracującej, która ceni niskie koszty, bliskość natury Leśnicy i wygodę kompaktowych rozwiązań. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, balkonowi oraz zachodnim oknom przyciągającym najemców.
