Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,18 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,16 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer B.2.26 – NOWE, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, piętro drugie, 46,66 m², duży salon i balkon.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: strefę dzienną – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon, uzupełnione o korytarz wejściowy i łazienkę; strefę nocną na antresoli – sypialnię małżeńską na antresoli.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Otwarta wspólna przestrzeń 29,80 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,47 m²) oraz korytarz wejściowy (2,33 m²). Brak wydzielających ścian daje dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i swobodę ustawień. W porównaniu z wariantem z osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu wydzielić strefę wypoczynku, gotowania i wejścia, przesuwać meble oraz zmieniać układ zależnie od potrzeb dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym pomieszczeniu są: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i dwoma fotelami, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem, oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu z rozmową i organizacji przyjęć, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają wszystkie aktywności od poranka.
Sypialnia małżeńska na antresoli jako spokojna strefa nocna. Oddzielona kondygnacją od części dziennej zapewnia ciszę i intymność, co w mieszkaniu z jedną dodatkową izbą jest szczególnie cenne. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę; metraż pozwala wygodnie przechodzić wokół łóżka. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło, sprzyjając naturalnemu rytmowi dnia.
Bardzo duży metraż głównego pokoju dziennego. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m², jak na mieszkanie tej wielkości, umożliwia wygodne ustawienie kompletnej strefy wypoczynkowej z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem, pełnej kuchni oraz stołu jadalnianego. Zostaje miejsce na wygodne przejścia, co ułatwia codzienne korzystanie i goszczenie bliskich.
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej na antresoli 12,22 m². Rozmiar sypialni pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne oraz szafę 160 cm, a także dodać drobny mebel, np. konsolę. Dzięki temu w strefie nocnej łatwo zachować porządek funkcjonalny i czytelny układ, bez wrażenia przeładowania wyposażeniem.
Wyjście z części dziennej na duży balkon 8,16 m². Wejście jest jedno – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co zapewnia najwygodniejszą obsługę posiłków pod chmurką i szybkie wietrzenie. Spora powierzchnia balkonu mieści stół z krzesłami i rośliny, tworząc letni aneks wypoczynkowy oraz dodatkowe miejsce do pracy lub relaksu przy świetle dziennym.
Łazienka 4,38 m² tuż obok części dziennej. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gości i domowników; łatwo skorzystać w ciągu dnia, a po wejściu do mieszkania szybko umyć ręce. Kabina prysznicowa, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się bez ciasnoty, co poprawia komfort całej rodziny oraz użytkowanie strefy nocnej na antresoli.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duży światło‑przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia widoczność od drzwi aż po część wypoczynkową oraz wzmacnia wrażenie oddechu po przekroczeniu progu. Do tego zwiększa doświetlenie korytarza światłem z okien na półudniowy‑wschód.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z pełnym dostępem do pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich stref: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dalej na balkon i na górę do sypialni małżeńskiej na antresoli. Taki układ porządkuje ruch, skraca drogę „od drzwi” do najczęściej używanych miejsc i ułatwia codzienną logistykę domową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą mieć wyraźny podział na strefę dzienną i nocną oraz wygodny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – duży pokój dzienny pomieści kącik biurowy, a antresola zapewni wyciszenie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
