Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,41 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer A.2.43 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 2. piętro, 59,45 m² – wielka strefa dzienna 37,52 m² i balkon 5,44 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie oferuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, a w strefie nocnej na antresoli: sypialnię małżeńską na antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 37,52 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wejście bezpośrednio do korytarza wzmacnia wrażenie swobody, a brak ścian działowych między tymi strefami daje lepsze doświetlenie z okien półudniowo‑zachodnich, łatwiejszy ruch domowników i większe pole manewru przy ustawianiu mebli, niż gdyby były to osobne pokoje. Można elastycznie zamieniać role stref, wstawić większy stół lub sofę, a nawet wydzielić kącik pracy bez ograniczeń.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym miejscu, co skraca dystanse dnia codziennego i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami pozwala wygodnie gotować przy okrągłym stole dla czterech osób, a obok mieści się sofa oraz dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi – praktyczne rozwiązanie na codzienny relaks lub nocleg gościnny, bez potrzeby wydzielania dodatkowego pokoju.
Sypialnia małżeńska na antresoli 16,82 m² buduje wyraźną strefę nocną, odseparowaną od gwaru poziomu dziennego. Pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe, dwie szafy i szafki nocne mieszczą się bez kompromisów, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniem. Gdy w dolnym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią toczy się życie domowe, na antresoli pozostaje spokój do snu i pracy, co w tym układzie jest cenną przewagą.
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,14 m²) daje pole do scenariuszy, na które zwykle brakuje miejsca: kącik do pracy z biurkiem, szeroka sofa z dużym stolikiem kawowym, okrągły stół do rodzinnych posiłków i wygodne łóżko. Wnętrze łatwo zaaranżować na kino domowe lub przestrzeń dla dziecka, a szerokie przeszklenia od półudniowego‑zachodu podkreślają komfort użytkowania przez cały dzień.
Duży metraż sypialni małżeńskiej na antresoli (16,82 m²) pozwala ustawić łóżko 140×200 z obustronnym dojściem, dwie pojemne szafy, toaletkę lub biurko oraz wciąż zachować wygodną komunikację. Taka skala przestrzeni nocnej jest rzadkością w dwupokojowych mieszkaniach i realnie zwiększa komfort pary, a przy małym dziecku umożliwia wstawienie łóżeczka bez poczucia ścisku.
Duża łazienka 4,89 m² mieści pełnowymiarową wannę 170×75, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez kolizji. Szerszy metraż ułatwia kąpanie dzieci, wygodne suszenie rzeczy i bezproblemowe wstawienie dodatkowych akcesoriów łazienkowych. Rozmiar pomieszczenia przekłada się tu na realny komfort codziennego funkcjonowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,44 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy świetle półudniowo‑zachodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście z głównego pokoju ułatwia korzystanie z balkonu wszystkim domownikom i gościom, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę dzienną i wieczorną – goście mają łatwy dostęp, a domownicy nie muszą pokonywać długich odcinków. Z antresoli droga do łazienki prowadzi przez otwarty dół, co nocą skraca czas i minimalizuje budzenie innych. To praktyczne rozwiązanie w dwupoziomowym układzie.
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wita światłem i ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodne wnoszenie zakupów i mebli, swobodny ruch kilku osób naraz oraz lepszy przepływ powietrza. Takie przejście podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia i wzmacnia efekt dużej dziennej strefy już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieć wielki poziom dzienny z balkonem oraz odrębną, wygodną sypialnię na antresoli. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników jasnych wnętrz z ekspozycją półudniowo‑zachodnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
