2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.1.30 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, I piętro, 39,04 m² – loggia 4,30 m², otwarta strefa dzienna 24,59 m², szerokie przejście 3,22 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,04 m². W niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, co przekłada się na niższy koszt zakupu w Warszawie oraz mniejsze rachunki za energię i opłaty administracyjne. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i prostsza pielęgnacja, bez rezygnacji z komfortu. Pierwsze piętro usprawnia codzienne dojścia, a klarowny podział stref pozwala wygodnie mieszkać singlom, parom lub rodzicom z małym dzieckiem.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka scalona przestrzeń działa jak jedno pomieszczenie, daje wrażenie większego wnętrza i lepszą cyrkulację światła z wschodnio‑północno‑wschodniej ekspozycji. W porównaniu z zamkniętym przedpokojem zyskujesz więcej opcji ustawienia mebli: konsoli przy wejściu, półwyspu kuchennego, regału lub domowego biurka. Goście wchodzą prosto do części dziennej, a ruch domowników jest płynny i intuicyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki. Zestawienie sofy z fotelem i stolikiem kawowym z kompletem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz stołem dla czterech osób ułatwia wspólne spędzanie czasu. Gotujesz i rozmawiasz jednocześnie, bez izolowania się w oddzielnych pokojach, a jeden większy pokój daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż kilka małych, w tym kącik pracy czy strefę TV.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,30 m². Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, posiłek na świeżym powietrzu lub wieczorny relaks są naturalnym przedłużeniem życia domu. Wschodnio‑północno‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Latem łatwo powiększasz strefę dzienną na zewnątrz, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie oraz uprawę roślin.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej 10,05 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca dystanse i eliminuje zbędne m^2 na dodatkowe przejścia, a jednocześnie drzwi do sypialni pozwalają natychmiast odciąć się od zgiełku dziennego. W środku mieści się łóżko dwuosobowe, dwie szafki nocne i duża szafa, co sprzyja wygodnemu odpoczynkowi. Co ważne, goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie całej strefy dziennej, ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i codzienne funkcjonowanie. Od progu widzisz jasną część dzienną, co buduje przyjemny efekt zaproszenia i porządkuje ruch. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z którego wchodzisz do łazienki i do salonu), więc wszystko działa logicznie i bez krętych korytarzy.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, wygodne gotowanie i elastyczną aranżację. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osoby pracującej zdalnie, dzięki zintegrowanej strefie 24,59 m² i spokojnej sypialni małżeńskiej.
