2‑pokojowe mieszkanie numer B.0.30 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 38,08 m² – bardzo duży ogródek 61,42 m² i taras 7,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 5,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,08 m², sypialnię małżeńską 10,88 m², łazienkę 3,89 m², a także taras 7,40 m² i ogródek 61,42 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,08 m² – dwa pełnoprawne pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz łazienka zapewniają komplet potrzeb na niewielkim metrażu. To realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty eksploatacyjne, mniej sprzątania, a jednocześnie pełny komfort codziennego życia pary lub singla pracującego z domu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 61,42 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) i taras 7,40 m² (wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej). Razem tworzą jedną otwartą przestrzeń wypoczynkową idealną na poranną kawę, zabawy z dzieckiem, mini‑warzywnik czy wieczorne spotkania bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,08 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu. Taki układ eliminuje potrzebę dodatkowych ścian i drzwi, oszczędzając metraż i budżet; ułatwia kontakty domowników i gości, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjścia z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ogródek i na taras to luksus codzienności: szybka droga do świeżego powietrza, możliwość ćwiczeń lub kawy o świcie, łatwe wietrzenie oraz dodatkowa cisza dzięki oddaleniu od strefy dziennej. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z szafkami i szafą, pozostawiając wygodny obieg.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras płynnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, pracę przy laptopie lub relaks przy książce; szybkie uchylenie drzwi tarasowych poprawia wentylację po gotowaniu i podnosi komfort domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości – nikt nie musi przechodzić przez strefę prywatną. To także duże ułatwienie po wejściu z zewnątrz: szybkie umycie rąk dzieci, gości lub po pracy w ogródku skraca domowe trasy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki układ poprawia odbiór całej strefy dziennej i sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się kilku osób równocześnie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), z którego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Centralny dostęp porządkuje codzienną rutynę, zapewnia prywatność sypialni i skraca drogę z zakupami do kuchni, a gości kieruje intuicyjnie do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zieloną strefę relaksu, poranne światło i wygodę użytkowania na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób pracujących hybrydowo, oczekujących niskich kosztów utrzymania i funkcjonalnego układu.
