Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,48 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,16 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.1.07, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 1. piętro, 37,48 m² — duży balkon 8,16 m² i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,48 m² oznacza pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych przy zredukowanych kosztach zakupu i późniejszej eksploatacji. Zgrabny korytarz wejściowy 4,72 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co minimalizuje metry „komunikacyjne” i pozwala inwestować w realnie użyteczne metry, a nie w zbędne przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy 120×55 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem i długi stół 131×90 cm dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu bez konieczności wydzielania dodatkowych pokojów, co oszczędza miejsce, budżet i upraszcza codzienną organizację.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,16 m² to cenna wartość użytkowa: latem powiększa strefę dzienną, ułatwia wietrzenie części kuchennej, a poranna kawa czy kolacja przy świeżym powietrzu stają się naturalnym przedłużeniem dnia. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie to pomieszczenie zyskuje dodatkowe, słoneczne miejsce relaksu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,10 m² podnosi komfort nocnego korzystania i porannych przygotowań, skracając drogę bez przecinania strefy dziennej. Domownicy nie zakłócają odpoczynku w salonie, a goście zyskują prosty dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co porządkuje ruch domowy i podnosi wygodę dla wszystkich.
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację od drzwi do części dziennej, lepsze doświetlenie korytarza i sprawną cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z łazienką obok), pomaga szybko ogarnąć codzienne sprawy, zanim przejdzie się do wypoczynku.
Sypialnia małżeńska 9,10 m² mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm i szafę 162×60 cm, oferując wygodne warunki dla pary. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a okna skierowane na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnym, jasnym porankom.
Łazienka 3,77 m² została skompletowana jak w większych mieszkaniach: wanna 170×75 cm do relaksujących kąpieli, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i wygodna umywalka 40×50 cm zapewniają pełny komfort. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym pozwala wchodzić zarówno z części nocnej, jak i zaraz po powrocie do domu, co docenisz po treningu czy długim dniu.
Jasność i kierunek okien na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej przynoszą przyjemne, poranne słońce i naturalne światło w ciągu dnia. Taki układ sprzyja dobremu samopoczuciu, ułatwia pracę przy stole i relaks na balkonie, a jednocześnie pomaga ograniczać zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne wnętrza i możliwość spędzania czasu w dużym, słonecznym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających sensownego metrażu na pierwszym piętrze, z niskimi kosztami użytkowania i pełnym programem funkcjonalnym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
