Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,72 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,44 m²), ogródek (17,61 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.0.52, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 39,72 m² – ogródek 17,61 m², taras, otwarta strefa dzienna 23,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,71 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę 4,46 m², korytarz wejściowy 4,86 m², a także prywatny ogród 17,61 m² i taras 5,44 m².
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,57 m² z dwóch pomieszczeń. Wspólna, zintegrowana strefa o łącznej powierzchni 23,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianą i drzwiami, sprzyja elastycznym aranżacjom (np. wygodne ustawienie stołu 131×90 cm, dołożenie biurka lub fotela) oraz zapewnia płynny, czytelny obieg domowy od wejścia po część dzienną.
Bardzo szerokie, 3,16‑metrowe otwarte przejście między dzienną częścią a strefą wejściową. Szerokie, otwarte przejście 3,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia komunikację i manewrowanie (np. z wózkiem), optycznie poszerza perspektywę od drzwi wejściowych aż po ogród, a także ogranicza „martwe” ciągi, co byłoby typowe dla wąskiego, zamkniętego holu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym wnętrzu. Zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, obok działa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem roboczym, a stół z czterema krzesłami pozwala wygodnie serwować posiłki; przy osobnych pomieszczeniach traci się kontakt domowników i elastyczność użytkowania, a okna na półudniowy‑zachód efektywniej doświetlają całość.
Wyjście z dziennej części prosto do zieleni. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród sprawiają, że latem przestrzeń dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na posiłki pod chmurką, leżak obok roślin czy kącik zabaw; wejście odbywa się właśnie z salonu, więc korzystanie jest intuicyjne i nie wymaga przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Intymne wyjście z sypialni na taras. Dostęp z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatną strefę porannej kawy, szybkie wietrzenie i możliwość wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną; południowo‑zachodnie ukierunkowanie okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a krótkie wyjście prosto z sypialni sprzyja spokojowi i dyskrecji.
Dwie uzupełniające się strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Prywatny ogród 17,61 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz taras 5,44 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną, dzięki której można równocześnie grillować, czytać albo pracować na zewnątrz; rozdzielenie dostępów zwiększa komfort domowników o różnych potrzebach i pór korzystania.
Wygodne, bezpośrednie wejście do sypialni z części dziennej. Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia nocne dojście do łóżka oraz opiekę nad dzieckiem; jednocześnie goście, korzystając z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie zakłócają wypoczynku w sypialni, co zwiększa komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
Praktyczne usytuowanie wejścia do mieszkania i logiczny układ komunikacji. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki oraz szerokim przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie ustawienie pozwala przyjąć gości, odwiesić okrycia w dwóch szafach, a następnie płynnie przejść do dziennej strefy lub na ogród, bez krzyżowania dróg z częścią nocną i bez konieczności omijania drzwi czy wąskich przewężeń.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla par ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu i dwóch zewnętrznych miejsc relaksu. Sprawdzi się też u singli i seniorów, którzy docenią parter, łatwą komunikację od wejścia po ogród oraz prywatny taras przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
