2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.1.06 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, pierwsze piętro, 44,51 m²; balkon 5,44 m² i bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, wygodną strefę dnia, dzięki czemu gotujący nie traci kontaktu z domownikami i gośćmi, a komunikacja jest naturalna i krótka. Wspólne miejsce mieszczące sofę dwuosobową ze stolikiem 120×55, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół 131×90 dla czterech osób sprzyja integracji i lepszemu wykorzystaniu metrów niż przy rozbiciu na osobne pokoje. Okna na północny‑zachód doświetlają popołudniowe aktywności.
-
Sypialnia małżeńska o imponujących 14,17 m² daje swobodę ustawienia łóżka 200×140 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy 162×60, a przy tym pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna skierowane na południowy‑wschód zapewniają kojące poranne światło, które sprzyja wyciszeniu i zdrowej rutynie dnia. Taka skala pomieszczenia ułatwia ergonomiczną cyrkulację, komfort nocnego odpoczynku i dostosowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 5,44 m² to realne przedłużenie strefy dziennej w ciepłych miesiącach, idealne na kawę, posiłek czy relaks po pracy. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem, co porządkuje domowe życie: goście i domownicy korzystają z zewnętrznej przestrzeni bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. Ekspozycja północno‑zachodnia chroni przed upałem w południe, a jednocześnie oferuje przyjemne popołudniowe słońce i sprawną wentylację.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności – w nocy i o poranku dystans jest minimalny, a wanna 165×75, umywalka, toaleta i pralka tworzą kompletny zestaw funkcji w jednym miejscu. Jednocześnie dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc osoby przebywające w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas wizyt gości i życia rodzinnego.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,09 m, które ułatwia komunikację, wniesienie zakupów prosto do kuchni oraz przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania. Korytarz wejściowy o 5,57 m² z szafą 120×60 to wygodny punkt startowy – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie wejścia obok strefy dziennej skraca codzienne trasy, a jednocześnie nie zakłóca spokoju sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem, jasną sypialnię i funkcjonalny układ komunikacyjny. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na komforcie porannej rutyny i sprawnym dostępie do każdego z pomieszczeń.
