2-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie numer A.2.39 – nowy lokal, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342 | 2. piętro | 38,97 m² – antresola, duża strefa dzienna, loggia i taras.
To dwupoziomowe, 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, sypialnię małżeńską na antresoli, loggię oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 38,97 m² w 2-pokojowym dwupoziomowym mieszkaniu daje realnie „więcej funkcji w mniejszym metrażu”: wygodną strefę dzienną, osobną sypialnię i dwie strefy rekreacyjne. To zwykle oznacza niższy koszt zakupu niż większe mieszkania o podobnej funkcjonalności oraz mniejsze wydatki na wykończenie, ogrzewanie i bieżące utrzymanie.
-
strefa dzienna: otwarta wspólna część 34,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działa jak jedno duże wnętrze, a nie dwa zamknięte pomieszczenia. W praktyce łatwiej zmieniać ustawienia: strefę sofy dwuosobowej z fotelem i stolikiem, miejsce na okrągły stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami, bez „ciasnych korytarzy” i zbędnych drzwi.
-
strefa dzienna: ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,69 m²) zapewnia komfort w codziennym rytmie, bo trzy role dzieją się obok siebie: odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Zamiast kilku małych pokoi zyskujesz swobodny kontakt z domownikami i gośćmi, lepsze doświetlenie z okien na wschód i północny-wschód oraz naturalne miejsce na pełny zestaw wypoczynkowy i jadalniany.
-
strefa wejściowa: wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka z miejscem na szafę, co od razu porządkuje codzienność po powrocie do domu. Dodatkowo bardzo szerokie otwarte przejście 2,78 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, większych elementów wyposażenia oraz daje przyjemne wrażenie „wejścia w salon”, a nie w wąski korytarz.
-
strefa dzienna: bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania, bo wszystko jest pod ręką w najczęściej używanej części domu. Łazienka mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc pełni zarówno rolę kąpielową, jak i praktyczną, bez konieczności „kluczenia” przez dodatkowe pomieszczenia.
-
strefa rekreacyjna: loggia (4,30 m²) dostępna jednym wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienne przedłużenie części dziennej. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie kameralnego miejsca na kawę o poranku, szczególnie że okna wychodzą na wschód i północny-wschód.
-
strefa nocna: bardzo duża sypialnia małżeńska na antresoli (15,31 m²) daje pełnowymiarową prywatność na drugim poziomie, gdy na dole toczy się życie dzienne. Zmieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a przy tym pozostawia miejsce na swobodną komunikację; to ważne, bo w mieszkaniu jedynym osobnym pokojem do spania jest właśnie ta sypialnia.
-
strefa rekreacyjna: taras (6,05 m²) z jednym wejściem z sypialni małżeńskiej na antresoli wzmacnia komfort odpoczynku, bo poranna kawa lub wieczorne przewietrzenie są możliwe bez schodzenia do części dziennej. To także naturalne „przedłużenie” sypialni, dające prywatniejszą alternatywę dla loggii na dole.
To dwupoziomowe, 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub osób pracujących hybrydowo, które chcą dużej strefy dziennej i wyraźnie oddzielonej sypialni na antresoli. Sprawdzi się też dla lubiących odpoczynek na zewnątrz, bo do dyspozycji są aż dwie strefy rekreacyjne: loggia i taras.
