Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,28 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2 pokoje, dwupoziomowe, numer A.2.62 – nowe mieszkanie, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, piętro 2, 59,30 m² – ogromny salon, antresola, balkon, światło płd‑zach.
Ono obejmuje: w strefie dziennej z wejściem – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,26 m² z wyjściem na balkon 5,44 m², łazienkę 4,78 m² oraz korytarz wejściowy 2,24 m²; w strefie nocnej na antresoli – sypialnię małżeńską na antresoli 16,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 37,50 m² tworząca de facto jedno pomieszczenie. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, swobodny obieg światła z okien na półudniowy‑zachód i dużo swobody aranżacyjnej, np. większy stół, kącik do pracy lub strefę zabawy, bez kompromisów komunikacyjnych w tym dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno miejsce sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz na płycie czteropalnikowej, rozmawiasz z gośćmi przy blacie barowym i podajesz dania do stołu dla czterech osób; brak ścian między tymi funkcjami usprawnia serwowanie i skraca dystanse, co w praktyce podnosi wygodę dnia codziennego.
Osobna sypialnia małżeńska na antresoli 16,77 m². Położenie ponad strefą dzienną zapewnia ciszę i prywatność, a wielkość bez trudu mieści łóżko 200×140 cm, szafki nocne i dwie szafy; okna na półudniowy‑zachód dodają przytulnego światła po południu. To idealne odseparowanie od dziennego gwaru, gdyż pozostałe pomieszczenia to część dzienna oraz łazienka.
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 35,26 m². Zmieszczenie sofy dwuosobowej, dwóch foteli i stolika kawowego obok pełnego aneksu (lodówka 60 cm, zmywarka kompaktowa 45 cm, zlew jednokomorowy w blacie, dodatkowe blaty) pozwala wydzielić różne aktywności bez ścisku; zostaje miejsce na biurko lub większą jadalnię oraz komfortowe przejścia do balkonu.
Duża jak na tę klasę mieszkania sypialnia małżeńska na antresoli 16,77 m². Oprócz standardowego zestawu (łóżko i dwie szafy 140 cm) możesz dołożyć toaletkę lub biurko, zachowując wygodę poruszania się; wysokość i otwartość antresoli dają miły, intymny klimat odpoczynku z przyjemnym światłem z kierunku półudniowy‑zachód.
Łazienka 4,78 m² o wygodnych proporcjach. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta stojąca i pralka 60 cm mieszczą się bez kompromisów, dzięki czemu poranne rytuały są sprawne, a kąpiel dziecka lub relaks w wannie nie wymagają akrobacji; miejsce przy urządzeniach jest wygodne, co ułatwia codzienne czynności higieniczne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,44 m². Jedno szerokie wejście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a drzwi balkonowe doświetlają i przewietrzają całe pomieszczenie; to idealne miejsce na zioła, leżak i poranną kawę w słońcu półudniowo‑zachodnim.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają bez błądzenia, domownicy szybko ogarną sprzątanie po gotowaniu, a w ciągu dnia wszystko jest „pod ręką”; to także plus dla komfortu użytkowania całej części dziennej i szybkie dojście z antresoli przez schody.
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Wejście główne prowadzi wprost do korytarza, a następnie tym szerokim światłem do części dziennej, co ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz tworzy wygodny, reprezentacyjny wstęp do domowej strefy życia.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się u pary ceniącej jasne wnętrza, gotowanie i długie wieczory na balkonie, z prywatną sypialnią na antresoli. Będzie także znakomite dla singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która oczekuje wygodnej strefy dziennej i komfortowej łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
