Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,35 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,16 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.80, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, piętro 2, 52,96 m² — dwupoziomowe, otwarta strefa dzienna 33,60 m², ogromny salon 31,08 m², balkon 8,16 m². ono obejmuje: strefę dzienną — przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na duży balkon, łazienkę, oraz strefę nocną na antresoli — sypialnię małżeńską na antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 33,60 m². de facto jedno wspólne pomieszczenie tworzą tu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. Taki układ, bez ścianek i drzwi, wzmacnia wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza półudniowo‑wschodnie światło, daje więcej możliwości aranżacji (np. kącik pracy lub większy stół) i wygodniejszą komunikację od wejścia do całego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania.
Zintegrowane funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści narożną sofę czteroosobową z stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Wspólna strefa sprzyja rozmowom, opiece nad dzieckiem i pracy z domu, a w porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami oszczędza metry na ściankach i drzwiach, zwiększając elastyczność ustawienia mebli.
Osobna sypialnia małżeńska na antresoli 15,25 m². Jej położenie ponad strefą dzienną zapewnia intymność i wyciszenie względem jedynego drugiego pokoju, czyli salonu. Mieści wygodne łóżko 200×140 cm z szafką nocną po lewej stronie oraz szeroką szafę 140 cm, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło — idealne do budzenia się lub porannej pracy przy biurku.
Ogromny jak na taki metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,08 m². Ta skala ułatwia wydzielenie trzech stref aktywności bez kolizji: wypoczynkowej z sofą, kulinarnej z blatem roboczym i jadalnianej ze stołem; pozostaje miejsce na regał, niewielkie biurko lub kącik dla dziecka, a ciągi komunikacyjne pozostają wygodne i czytelne.
Bardzo duża sypialnia małżeńska na antresoli 15,25 m². Wielkość pozwala na swobodne obejście łóżka z obu stron, ustawienie toaletki lub biurka obok szafy 140 cm, a także stworzenie kącika czytelniczego. Dzięki temu pomieszczenie pełni rolę komfortowej strefy nocnej oraz prywatnego azylu do pracy lub relaksu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,16 m². Jednoskrzydłowe wejście z części dziennej naturalnie wydłuża życie domu na zewnątrz: poranna kawa w półudniowo‑wschodnim słońcu, mini‑ogród ziołowy, letnie kolacje i szybkie wietrzenie kuchni bez wychładzania całego mieszkania — to realnie użyteczny, sezonowy „pokój”.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,75 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście oraz domownicy nie muszą przechodzić przez inne pomieszczenia, co podnosi wygodę na co dzień. Mimo kompaktowych wymiarów mieści się tu pełnowymiarowa wanna 170×75 cm, toaleta, pralka i umywalka — funkcjonalny zestaw istotny dla komfortu całego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania, także podczas korzystania z antresoli.
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, poprawia ciąg widokowy od drzwi wejściowych i doświetlenie strefy wejścia, a także pozwala lepiej zaaranżować szafę w przedsionku i stół w salonie bez tworzenia „wąskich gardeł”.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla pracujących hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną, antresolę i możliwość życia „na balkon”. Sprawdzi się też dla młodego małżeństwa, które chce mieć duży salon do przyjmowania gości oraz wygodną sypialnię zapewniającą intymność.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
