Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,80 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,16 m²), ogródek (12,26 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2‑pokojowe mieszkanie numer B.0.18, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 34,80 m², z ogródkiem i tarasem, jasne okna SE, szerokie przejście, wyjście z salonu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,80 m²: dwa pokoje, pełna strefa dzienna i kompletna łazienka, przy krótszych ciągach komunikacyjnych i bez niepotrzebnych metrów. To przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację, a także łatwiejsze, tańsze wyposażenie. Korytarz wejściowy 4,40 m² daje dostęp do wszystkich pomieszczeń bez krążenia po mieszkaniu, co dodatkowo ogranicza straty powierzchni.
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 8,16 m² i ogród 12,26 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń relaksu, idealną na posiłki, zabawę z dzieckiem czy chwilę ciszy. Wejścia: na taras wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogrodu przechodzi się z tarasu — pośrednio więc także z salonu. Parter ułatwia korzystanie na co dzień, a wschodnio‑południowe światło dodaje energii o poranku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,52 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w wygodną całość. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 100×60 cm, a także sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik 120×55 cm i stół 131×90 cm z czterema krzesłami, pozwalają działać płynnie. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia oszczędza to metry, koszt aranżacji i zapewnia więcej światła z okien na południowy‑wschód.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,16 m² to realne powiększenie strefy dziennej o sezonową jadalnię i kącik kawowy. Jednym krokiem przenosisz spotkanie na zewnątrz, łatwo wietrzysz wnętrze, zachowujesz kontakt wzrokowy z bawiącym się w ogrodzie dzieckiem lub pupilem i korzystasz z porannego słońca dzięki ekspozycji na południowy‑wschód.
Bliska obecność łazienki 3,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,11 m² zwiększa komfort nocny i poranny — krótka droga bez przecinania części dziennej. Pełne wyposażenie (wanna 170×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 40×50 cm) sprzyja relaksowi i codziennej wygodzie. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje cicha i uporządkowana, a goście mogą skorzystać z łazienki zaraz po wejściu, nie ingerując w prywatność sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli (np. łóżka 200×140 cm czy stołu 131×90 cm) i wzmacnia doświetlenie części wejściowej. Już od progu widać zieleń ogrodu i tarasu, co buduje przyjemny efekt zaproszenia do strefy dziennej i sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza.
Korytarz wejściowy 4,40 m² z szafą 112×60 cm pełni rolę wygodnego węzła: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (a łazienka znajduje się tuż obok), co jest praktyczne dla gości i domowników po powrocie z zewnątrz. Centralny układ poprawia ergonomię i porządek w całym mieszkaniu.
Sypialnia małżeńska 9,11 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, zapewnia wygodę na co dzień: łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm i szafą 162×60 cm pozwala zmieścić wszystko, co potrzebne do snu i przygotowania się do dnia. Okno na południowy‑wschód doświetla poranne rytuały, a nieduża odległość do łazienki skraca czas szykowania się, nie zaburzając rytmu życia w części dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub młodych rodziców szukających parteru z ogrodem i tarasem oraz sprawnego, łatwego w utrzymaniu układu. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dzięki niewielkim kosztom, atrakcyjnej funkcji dziennej i wyjściu z salonu na zieloną strefę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
