2 pokoje, nowy lokal numer A.1.28 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 1. piętro, 39,03 m² – otwarta strefa 24,58 m² i loggia 4,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,80 m² z wyjściem na loggię 4,26 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², łazienkę 4,40 m² oraz korytarz wejściowy 4,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,03 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się pełnowymiarowe pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze wydatki na czynsz oraz media, a także szybsze sprzątanie. W łazience mieści się wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm, a w sypialni – szafa 250×60 cm, łóżko 200×140 cm i dwie szafki 45×35 cm.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch stref zamiast budowania osobnych, zamykanych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien wschodnich i północno‑wschodnich oraz zwiększa swobodę aranżacji. Możesz przesuwać stół, dodać biurko lub mobilną konsolę, tworząc wygodną strefę pracy czy kącik zabaw, czego trudniej byłoby dokonać przy podziale na dwa mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, funkcjonalnym miejscu. Strefa dzienna pomieści sofę dwuosobową, fotel oraz stolik 120×55 cm; część kuchenna ma pełny zestaw – płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę o szerokości 45 cm, zlew 45×45 cm i blaty (125 cm oraz 35×60 cm); jadalnię tworzy stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca domowe dystanse, w przeciwieństwie do rozdzielonych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,26 m² – komfort i dodatkowa funkcja. Wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co czyni z loggii naturalne przedłużenie miejsca spotkań i odpoczynku. Ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia daje przyjemne poranne światło bez przegrzewania latem. To znakomite miejsce na śniadanie, rośliny czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu oraz szybkie przewietrzenie całego mieszkania bez wychodzenia na klatkę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda i prywatność. Taki układ skraca ciągi komunikacyjne i ułatwia codzienność: wieczorem przechodzisz z kanapy prosto do sypialni, a rano szybko wracasz do części dziennej. Drzwi sypialni, oddalone od korytarza wejściowego, pomagają utrzymać spokój w miejscu wypoczynku, gdy ktoś właśnie wchodzi do mieszkania, co przekłada się na większy komfort osób pozostających w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – swoboda ruchu i światła. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla wejście naturalnym światłem z salonu. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego obok salonu, dzięki czemu goście od razu trafiają do serca mieszkania, a na co dzień łatwiej organizować rytm domowych czynności bez wąskich gardeł i zbędnych zakrętów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, poranne słońce oraz możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także u rodziny z małym dzieckiem lub u seniora, dzięki pierwszemu piętru i wygodnemu układowi z szerokim przejściem i praktyczną loggią.
