2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.0.02, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 37,49 m² – ogródek 14,02 m², taras 8,16 m², wygodny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,49 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy bez zbędnych metrów. Daje to niższy koszt zakupu, wykończenia i sprzątania, a także mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkaniowych.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 14,02 m² oraz taras 8,16 m² tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu na świeżym powietrzu. Taras ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a ogródek dostępny jest ciągiem z tarasu, co ułatwia korzystanie z zieleni. Ekspozycja na południowy wschód zapewnia przyjemne poranne słońce – idealne na śniadania, lekturę i rośliny doniczkowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,90 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji domowników, krótszym dystansom serwowania posiłków oraz oszczędności metrów w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami. Wygodną strefę tworzą sofa z niskim stolikiem, stół dla czterech osób oraz aneks z 60‑centymetrową płytą czteropolową, zmywarką kompaktową, zlewozmywakiem i lodówką.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,16 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Umożliwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wygodne wietrzenie i doświetlenie wnętrza, a w ciepłe miesiące realnie zwiększa użyteczną przestrzeń wypoczynkową. Prosty przebieg komunikacji: z korytarza wejściowego do salonu, dalej na taras, a następnie do ogródka.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,10 m² podnosi komfort porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i ograniczając wybudzanie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom z niej korzystać bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i porządek dnia w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 9,10 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści wygodne łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 162×60 cm, zachowując swobodę dostępu. Okno na południowy wschód zapewnia naturalne światło o poranku, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki ułatwia codzienne czynności, jednocześnie gwarantując intymność dzięki osobnemu wejściu z korytarza wejściowego.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i doświetla część wejściową światłem z ekspozycji południowo‑wschodniej. Ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów, manewrowanie wózkiem dziecięcym lub rowerem oraz poprawia wentylację, dzięki czemu obie strefy działają razem bardziej komfortowo na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 4,71 m² jako węzeł komunikacyjny zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka – po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce, a goście zyskują szybki dostęp. Dalej przechodzi się do salonu, z którego wchodzi się na taras, a potem do ogródka, co tworzy czytelny, wygodny ciąg użytkowy.
- Parter oraz wyjście bezpośrednio na taras i ogródek zwiększają wygodę codzienności: brak schodów i wind sprzyja rodzinom z dzieckiem, opiekunom zwierząt oraz seniorom. Taki układ pozwala korzystać z zieleni spontanicznie, ułatwia prace ogrodowe, a także czyni letnie życie domowe bardziej aktywnym i elastycznym.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach zakupu i utrzymania, a przy tym cenią życie na parterze z własnym ogródkiem i tarasem. Sprawdzi się również dla młodych rodziców, seniorów lub właścicieli zwierząt, którzy chcą wygodnego układu, jasnej strefy dziennej i łatwego wyjścia na zieleń.
