Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,17 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,16 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.25, Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, piętro 2, 46,67 m² – dwupoziomowe, otwarta strefa dzienna 29,79 m², duży salon i balkon 8,16 m². To mieszkanie składa się ze strefy dziennej (poziom 0): salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu, a także ze strefy nocnej na antresoli (poziom 1): sypialni małżeńskiej na antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 29,79 m² zintegrowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje silne wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia elastyczną aranżację i płynne przemieszczanie. Światło z półudniowo‑wschodnich okien dociera głębiej, a wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza od razu wprowadza w część dzienną, co sprzyja codziennemu komfortowi i gościnnemu odbiorowi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce skraca dystanse, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia przyjmowanie gości. Kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową i blatem ok. 135 cm współgra z okrągłym stołem 75 cm oraz strefą kanapy i dwóch foteli, pozwalając swobodnie prowadzić rozmowę podczas przygotowywania posiłków.
Bardzo duży, jak na metraż całego mieszkania, salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,46 m² daje komfort podziału na czytelne strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą, stolikiem i dwoma fotelami, gotowania z pełnym zestawem AGD oraz jadalni dla czterech osób. Taka skala ułatwia ustawienie mebli w różnych wariantach, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na dodatki.
Sypialnia małżeńska na antresoli 12,22 m² w strefie nocnej na antresoli zapewnia realną prywatność i wyciszenie względem dziennego poziomu. Umieszczenie jej nad częścią dzienną oddziela tryb pracy i relaksu, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu porankowi. To atut szczególnie ważny przy dwupokojowym układzie, w którym zależy na klarownym rozdziale funkcji.
Duża skala sypialni małżeńskiej na antresoli pozwala wygodnie zmieścić łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 160×60 cm, a mimo to zachować swobodę podejścia z obu stron. Jest też miejsce na małą toaletkę lub biurko, co ułatwia adaptację sypialni do pracy zdalnej albo kącika czytelniczego bez poczucia ciasnoty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,16 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach, posiłek przy lekkim wietrze. Wejście odbywa się bezpośrednio z części dziennej, więc korzystanie jest intuicyjne, a półudniowo‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia i skuteczne wietrzenie wnętrza.
Łazienka 4,38 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych aktywności i obsługę gości bez wędrówek po schodach. Kabina prysznicowa 80×80 cm, umywalka z wygodnym blatem i pralka 60 cm sprawdzają się po treningu lub powrocie do domu. Bliskość przy wejściu do korytarza ogranicza nocne przemarsze na antresolę i poprawia komfort całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i zapraszającego wejścia, a także poprawia doświetlenie korytarza. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zapewnia bezkolizyjne mijanie się domowników oraz pozwala lepiej eksponować stół jadalniany jako serce strefy dziennej.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z dużym salonem, komfortową sypialnią na antresoli i wygodnym balkonem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób, które szukają wygodnej organizacji życia dziennego i prywatności nocą.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
