2 pokoje, nowe mieszkanie numer A.0.72 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, parter, 37,21 m²; ogródek 98,99 m² i taras 8,21 m², słoneczny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,57 m², sypialnię małżeńską 9,10 m², łazienkę 3,77 m², korytarz wejściowy 4,77 m², a także taras 8,21 m² i ogródek 98,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 37,21 m²
Na kompaktowym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełnowymiarowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą 112 × 60 cm. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza codzienną komunikację. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu oraz niższe koszty utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen program funkcjonalny typowy dla większych metraży.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny ogródek 98,99 m² i taras 8,21 m²
Rozległy ogródek pozwala na aktywności na świeżym powietrzu, miejsce na zieleń, kącik dla dziecka lub zwierzaka, a taras świetnie sprawdza się jako jadalnia letnia. Obydwie przestrzenie dostępne są z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc wspólną, otwartą strefę wypoczynku idealną do biesiad, pracy na powietrzu czy relaksu po pracy. Taki duet zwiększa atrakcyjność mieszkania na parterze, wprowadzając klimat domu z ogrodem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje, zapewniając wygodę i światło
W jednym pokoju skupiono wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką kompaktową, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym) oraz jedzenie przy stole na cztery krzesła. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż w porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi, obniża koszt wykończenia i instalacji, ułatwia życie rodzinne oraz korzysta z doświetlenia z dwóch kierunków: półudniowego‑wschodu i półudniowego‑zachodu.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek i na taras
Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródk(a) oraz z tego samego pomieszczenia na taras. To znakomite przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, łatwe serwowanie posiłków pod chmurką, przewietrzanie wnętrz i naturalne doświetlenie. Parter bez schodów docenią rodzice z wózkiem, seniorzy i opiekunowie zwierząt, a kontrola nad bawiącymi się dziećmi możliwa jest z kanapy lub stołu jadalnianego.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu
Sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską skraca nocne i poranne trasy, zwiększa komfort, a okno sypialni na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym poprawia wygodę całego mieszkania: goście skorzystają bez przechodzenia przez część dzienną, a po wyjściu do ogródk(a) łatwo umyć ręce. W kompaktowej łazience mieści się wanna 170 × 75 cm, toaleta stojąca, pralka 60 × 60 cm i umywalka 40 × 50 cm. Sypialnia małżeńska komfortowo przyjmuje łóżko 200 × 140 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 162 × 60 cm.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia komunikację domownikom i gościom, sprawia, że wnoszenie zakupów czy większych mebli jest bezproblemowe, a światło dzienne z salonu doświetla korytarz wejściowy. Otwarty ciąg sprzyja płynnemu użytkowaniu jadalni przy wejściu, poprawia wentylację i nadaje wnętrzu lekkość, nie odbierając mu funkcjonalnego podziału na strefy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać ekonomicznie, a jednocześnie cieszyć się prywatnym ogrodem i tarasem. Świetnie sprawdzi się także dla opiekunów zwierząt oraz rodziny z małym dzieckiem, którym zależy na wygodzie parteru i logicznym układzie pomieszczeń.
