2‑pokojowe, dwupoziomowe, numer A.2.65 – Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 2. piętro, 54,81 m²; ogromny salon 30,76 m², antresola, taras i loggia.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,85 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,76 m², łazienkę 4,40 m², loggię 4,30 m², a na górze sypialnię małżeńską na antresoli 15,16 m² z wyjściem na taras 6,05 m².
Najważniejsze zalety.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,61 m². Tworzy ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, które razem działają jak jedno, duże wnętrze – optycznie większe, swobodniej doświetlone i łatwiejsze do elastycznego podziału. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka obok salonu, co usprawnia komunikację, ustawność mebli i organizację codziennych czynności.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 6,05 m² i loggia 4,30 m². Loggia ma wejście z salonu, a taras z sypialni małżeńskiej na antresoli – to komfort korzystania niezależnie przez domowników. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannym aktywnościom bez letnich upałów, a północno‑wschodnia i północna przy sypialni daje przyjemny chłód o zmroku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, czytelnie zaaranżowanej przestrzeni. Sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy wyznaczają część dzienną, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami ułatwia pracę, a okrągły stół z czterema krzesłami służy posiłkom i pracy zdalnej – bez tracenia metrów na osobne pokoje.
-
Osobna sypialnia małżeńska na antresoli zapewnia wyciszoną strefę nocną z dala od codziennego gwaru w salonie. Wielkość pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wejście na taras daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną – idealne dla pary lub singla ceniącego intymność.
-
Ogromny jak na mieszkanie tej wielkości salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,76 m². Skala pokoju dziennego pozwala zachować komfortowe odległości między sofą, stołem i zabudową kuchenną, dołożyć biurko albo kącik audio, a nawet większą kanapę narożną. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja daje jasne poranki i ogranicza nagrzewanie po południu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska na antresoli 15,16 m². Poza łóżkiem i szafą zmieści toaletkę lub wygodne krzesło do czytania, a przy północnej i północno‑wschodniej orientacji sprzyja regenerującemu snu bez przegrzewania. Taka skala rzadko spotykana w dwupokojowych mieszkaniach ułatwia długofalowe użytkowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośrednie drzwi poszerzają codzienne funkcje strefy dziennej o mini‑jadalnię na poranną kawę czy miejsce na rośliny. To także szybka wentylacja kuchni podczas gotowania i wygodny kontakt z zewnętrzem przy wschodnim i północno‑wschodnim świetle.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na antresoli na taras. Prywatny taras to kameralne miejsce na wieczorny relaks, jogę lub czytanie, dostępne prosto z łóżka. Taki układ wzmacnia poczucie intymności właścicieli, oddzielając ich zewnętrzną strefę wypoczynku od tej dostępnej z salonu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,40 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy mają blisko po treningu czy spacerze. Wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka mieszczą się wygodnie, a lokalizacja zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem (1,89 m oraz 1,23 m). Podwójny dostęp usprawnia ruch, doświetla przedsionek, ułatwia wniesienie większych mebli i pozwala lepiej rozplanować wieszaki oraz konsolę przy wejściu. Dla salonu to więcej światła i swobody ustawień, dla przedsionka – wygodniejsze funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy chcą dużej strefy dziennej, prywatnej antresoli i dwóch miejsc do relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób ceniących poranne światło, wygodę gotowania i elastyczne aranżacje w nowym budynku na Białołęce.
