Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,46 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie, numer A.2.44 – nowe; Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342; piętro 2; 54,07 m²; antresola, ogromny salon 30,39 m² i balkon 5,44 m². To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, sypialnię małżeńską na antresoli oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa 34,24 m². Na dolnym poziomie salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z przedsionkiem tworzą jedno, zintegrowane wnętrze 34,24 m², dające wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach i korytarzu. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację (większy stół, dodatkowe biurko, wyspę), lepszy obieg światła z okien półudniowo‑zachodnich i wygodne goszczenie bliskich bez barier.
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym pomieszczeniu mieści się wygodna strefa relaksu (sofa, dwa fotele, stolik), pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew, blat) oraz jadalnia z okrągłym stołem. Dzięki temu w dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu zyskujesz płynne życie rodzinne, krótsze dystanse i możliwość gotowania, rozmów i jedzenia razem, zamiast rozpraszać aktywności między osobne pokoje.
Osobna sypialnia małżeńska na antresoli. Położenie na górnym poziomie zapewnia ciszę i intymność względem dziennej części, a metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami, szafę i toaletkę. To idealne miejsce do odpoczynku, gdy domowe życie toczy się poniżej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniami.
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,39 m². Tak duża skala pokoju dziennego pozwala wyraźnie wydzielić strefę wypoczynku, gotowania i jadalni bez ścisku. Zmieszczą się wygodne meble, dodatkowa komoda lub biurko, a ustawny plan sprzyja przyjmowaniu gości, seansom filmowym i wspólnemu gotowaniu, bez konieczności rezygnacji z komfortu użytkowania.
Bardzo duża sypialnia małżeńska na antresoli 15,11 m². Ponadstandardowa wielkość pozwala oprócz łóżka zaplanować kącik do pracy, czytania lub jogi i wciąż wygodnie się poruszać. Taka sypialnia lepiej odpowiada na przyszłe potrzeby (np. kołyska, komoda, toaletka), a oddalenie od dziennej części sprzyja jakości snu i regeneracji.
Wyjście na balkon 5,44 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego sprawia, że taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy relaksu i jadalni. Metraż pozwala wstawić stolik z krzesłami i zioła, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje słońce po pracy oraz przewietrzanie całego poziomu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dostęp „tuż obok” ułatwia codzienność domowników i gości, skraca drogę z kuchni i jadalni, a wieczorami ogranicza ruch na antresolę. Wygodna wanna, umywalka, toaleta i pralka w jednym miejscu podnoszą komfort całego mieszkania, niezależnie od pory dnia.
Bardzo szerokie przejście 2,70 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście prowadzi prosto do przedsionka, który dzięki szerokiemu otwarciu płynnie wprowadza do części dziennej. Zyskujesz swobodę ruchu, łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów, lepsze doświetlenie strefy wejścia i miejsce na wygodną szafę bez uczucia ciasnoty.
To mieszkanie będzie świetne dla pary szukającej wygodnej antresoli, dużego pokoju dziennego i słonecznego balkonu do życia „na co dzień i od święta”. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które cenią elastyczną aranżację stref i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
