Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,88 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
NOWE MIESZKANIA na Białołęce
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z bliskością natury i miejską wygodą?
Poznaj wyjątkową inwestycję na warszawskiej Białołęce!
• komfortowe układy mieszkań
• metraże idealne dla singli, par i rodzin
• dogodna komunikacja miejska
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• zaawansowany etap budowy
Jedyna taka inwestycja w mieście - aż 4000 m² prywatnego lasu tylko dla mieszkańców!
To przestrzeń stworzona do życia, odpoczynku i codziennego komfortu.
Sprawdź na www.aurechome.pl 
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.46 — Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska 342, 2. piętro, 46,27 m² — dwupoziomowe z antresolą, salon 27,21 m², balkon 9,10 m². To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,21 m²) z wyjściem na balkon (9,10 m²), łazienkę (4,35 m²) i korytarz wejściowy (2,32 m²); na poziomie strefa nocna na antresoli — sypialnię małżeńską na antresoli (12,14 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 29,53 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dając wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pokoje. Więcej światła z okien na półudniowy‑wschód oraz elastyczniejsze scenariusze aranżacji (np. kącik pracy przy wejściu) to konkretne korzyści w dwupokojowym układzie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Domownicy i goście pozostają razem: przy gotowaniu na czteropalnikowej płycie, siedząc przy okrągłym stole na cztery krzesła i relaksując na narożnej sofie 175×255 cm ze stolikiem 70×55 cm. Brak ścian między funkcjami ogranicza niepotrzebne przejścia i ułatwia codzienność.
Osobna sypialnia małżeńska na antresoli 12,14 m². Dzięki lokalizacji ponad strefą dzienną zyskujesz ciszę i intymność, co jest kluczowe, gdy drugim pokojem jest dzienna część. Mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 160 cm, a okna na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnym porankom.
Bardzo duży, jak na takie mieszkanie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,21 m². Swobodnie organizujesz układ: większą sofę, pełną zabudowę kuchenną z blatem 130 cm i wygodną jadalnię, nadal zachowując komfortowe ciągi komunikacyjne. Większa skala pomieszczenia podnosi wygodę spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Duża sypialnia małżeńska na antresoli 12,14 m². Zapewnia wygodne obejście łóżka, miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko i wygodny dostęp do szafy, bez poczucia ścisku. To metraż, który realnie poprawia komfort nocnego odpoczynku oraz porannej rutyny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,10 m². Wejście prowadzi bezpośrednio z dziennej części, co ułatwia śniadania na powietrzu i szybkie wietrzenie; to jedyne, wygodne dojście na zewnątrz z tego poziomu. Duży metraż balkonu pomieści stolik i krzesła, tworząc sezonową jadalnię z ekspozycją na półudniowy‑wschód.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym. Goście skorzystają z kabiny 80×80, a domownicy docenią szybki dostęp po wejściu do mieszkania czy po treningu. Taki układ nie narusza prywatności antresoli i usprawnia funkcjonowanie całej części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia przemieszczanie, wniesienie większych elementów wyposażenia i poszerza perspektywę już od progu. Lepszy przepływ światła do holu dodatkowo wzmacnia odczucie ładu w strefie dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary ceniącej wyraźny podział na strefę dzienną i nocną oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Będzie także świetne dla singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnej strefy pracy na dole i wygodnej, zacisznej sypialni na antresoli.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
