2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B4 – Łódź, Polesie, ul. Karolewska 54/60, parter, 47,43 m² – ogródek 39,03 m² i taras 12,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 39,03 m² i taras 12,72 m², tworzą razem jedną, otwartą strefę relaksu dostępną bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy mini‑grilla; łatwo tu też wystawić leżak lub mały basenik dla dziecka. Parter ułatwia wynoszenie posiłków, a ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód gwarantują słońce od rana do popołudnia.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą zarówno na taras, jak i do ogródkа, co naturalnie przedłuża strefę dzienną o kolejne kilkadziesiąt metrów pod chmurką. W ciepłe dni można jeść na zewnątrz przy stoliku śniadaniowym, a goście płynnie przemieszczają się między wnętrzem i zielenią. Drzwi tarasowe doświetlają salon przez cały dzień, wzmacniając efekt jasności i ułatwiając wietrzenie po gotowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników niż w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami. Gospodarz, przygotowując posiłek przy kuchni ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym, pozostaje w rozmowie z gośćmi siedzącymi na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym. To oszczędność kroków, krótsze sprzątanie i bardziej towarzyski rytm dnia.
-
Duża jak na ten metraż klasy mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,11 m²) pozwala komfortowo wydzielić część wypoczynkową z sofą i stolikiem kawowym oraz kącik jedzeniowy ze stolikiem śniadaniowym i dwoma krzesłami. Zostaje też wygodna przestrzeń przejścia do tarasu i ogródka, bez ścisku przy drzwiach. Dwustronne doświetlenie półudniowy‑wschód/półudniowy‑zachód daje długi dzień światła i przyjemny klimat wnętrza.
-
Długi, 225‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę pracy: jednocześnie zmieścisz krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małych sprzętów. Wspiera wygodny obieg między płytą, zlewem i zmywarką, co przekłada się na szybsze gotowanie oraz serwowanie potraw do stolika śniadaniowego. Przy takiej długości blatu łatwo też wydzielić małą strefę kawową albo stanowisko do pracy z laptopem.
-
Sypialnia małżeńska (11,30 m²) położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia bliskość strefy dziennej, a jednocześnie zachowuje prywatność dzięki niezależnemu wejściu z korytarza wejściowego. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, a okno na półudniowy‑zachód daje nastrojowe, popołudniowe światło. Taki układ sprzyja szybkiemu wieczornemu wyciszeniu, a rano pozwala ekspresowo dotrzeć do kuchni po pierwszą kawę.
-
Łazienka (4,09 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza codzienność: goście skorzystają z toalety bez naruszania strefy nocnej, a po pracy w ogródku łatwo opłukać ręce. Wanna, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw do komfortowej higieny. Bliskość od wejścia skraca drogę w mokre dni i poprawia wygodę całego mieszkania, niezależnie od pory.
-
Korytarz wejściowy (8,33 m²) jest zaskakująco duży jak na tę klasę metrażu i prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania od razu wprowadza w czytelny układ, a po sąsiedzku z łazienką łatwo ogarnąć buty czy umyć ręce. Szeroka strefa przy szafie dobrze działa jako bufor akustyczny i termiczny oraz ułatwia manewrowanie wózkiem lub większym bagażem.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,17 m, które usprawnia ruch domowników i doświetla hol światłem dziennym. Szerszy wlot do strefy dziennej ułatwia wnoszenie większych zakupów lub mebli, a przyjmowanie gości staje się płynniejsze. Jednocześnie wyraźny podział na hol i salon pozostaje czytelny, co sprzyja utrzymaniu porządku w obu częściach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny dzień, wygodę parteru oraz własny ogródek z tarasem do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też dla opiekunów zwierząt lub młodych rodziców, którzy docenią funkcjonalny układ, bliskość łazienki i łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
