2-pokojowy nowy lokal numer A4, Łódź, Polesie, ul. Karolewska 54/60, parter, 53,81 m² — ogródek 64,79 m², taras 8,18 m², duży salon i ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Bardzo duży ogródek 64,79 m² ma wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, a taras 8,18 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną do porannej kawy, pracy przy laptopie, zabawy z dzieckiem lub psem i spotkań towarzyskich. W mieszkaniu dwupokojowym to unikatowa wartość: zyskujesz prywatny „pokój” pod chmurką dla każdego z domowników, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,59 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Przy takim układzie domownicy i goście są w stałym kontakcie — ktoś gotuje przy długim blacie, ktoś siedzi na dwuosobowej sofie z niskim stolikiem, a reszta przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema wydzielonymi pomieszczeniami odpadają zbędne ściany i przejścia, a każda czynność odbywa się bliżej światła dziennego i ogrodu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje realne poczucie swobody.
-
Duża jak na dwa pokoje skala części dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,59 m² pozwala wygodnie rozmieścić dwuosobową sofę z kawowym stolikiem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną, a wciąż pozostaje komfortowa komunikacja. Dzięki temu można łatwo wydzielić strefę TV, kącik jadalniany i miejsce do pracy, zachowując czytelny, uporządkowany charakter wnętrza bez wrażenia ścisku typowego dla wielu mniejszych mieszkań.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,80 m². Wygodna wanna o długości ok. 180 cm, pełnowymiarowa pralka obok umywalki oraz toaleta ustawione są tak, by zapewnić swobodę ruchu i miejsce na dodatkowe szafki oraz kosze. Taka skala umożliwia wieczorne kąpiele dziecka, relaks w wannie, a nawet równoczesne korzystanie przez dwie osoby bez kolizji — to rzadkość, która realnie podnosi codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,18 m². Drzwi na zewnątrz zmieniają jadalnię w letnią stołówkę pod gołym niebem i zapewniają świetną cyrkulację powietrza. Ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło od późnego rana po popołudnie, więc wnętrze pozostaje jasne przez większą część dnia, a posiłki płynnie przenoszą się na zewnątrz, gdy tylko pogoda dopisuje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do bardzo dużego ogródka 64,79 m². Poranna kawa, joga na trawie czy szybkie wietrzenie po nocy — wszystko bez budzenia domowników w części dziennej. Ekspozycja półudniowy‑wschód sprzyja delikatnemu, porannemu słońcu w sypialni, a wieczorem ogródek zapewnia ciszę i intymność, tworząc prywatny azyl oddzielony od gwaru salonu.
-
Bardzo długi, około 260‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednolita linia robocza z wkomponowanym zlewem bez ociekacza, pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą i lodówką pozwala dwóm osobom komfortowo przygotowywać posiłki bez „tłoku” przy garnkach. Zwiększa to ergonomię, skraca dystanse podczas gotowania i ułatwia serwowanie do stołu stojącego tuż obok.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 5,80 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą szukać drzwi w przedpokoju, a domownicy wracający z tarasu lub ogródka szybko ogarną mokre buty czy ręczniki — wszystko dzieje się w strefie dziennej. Jednocześnie korytarz wejściowy i sypialnia małżeńska pozostają spokojne, co poprawia wypoczynek i ogranicza nocne krążenie w części prywatnej.
-
Doświetlenie i przewietrzanie dzięki ekspozycjom okien. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co daje słońce rozłożone w czasie oraz możliwość wietrzenia „na przestrzał” z drzwiami tarasowymi. Sypialnia małżeńska z oknem i wyjściem na półudniowy‑wschód korzysta z łagodnego porannego światła, sprzyjającego budzeniu i naturalnemu rytmowi dnia.
-
Szerokie, 1,46‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,66 m² oraz wygodne wejście do mieszkania prosto do korytarza obok sypialni małżeńskiej. Taka szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych mebli, poprawia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Duży korytarz mieści dwie pojemne szafy, pomaga utrzymać porządek przy drzwiach i łagodnie prowadzi gości do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni kontakt z zielenią i komfort codziennego życia na parterze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej i bezpośredniego wyjścia do własnego ogródka.
