3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A32 – Łódź, Polesie, ul. Karolewska 54/60, 3. piętro, 54,35 m²; balkon, jasna strefa dzienna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 54,35 m² mieszczą się dwie pełnowymiarowe sypialnie, wygodna strefa dzienna, łazienka oraz korytarz wejściowy z długą szafą, bez zbędnych metrów. Więcej pokoi przy mniejszym metrażu to realnie niższy koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, a także mniej metra do sprzątania. Budżet trafia w miejsca, z których korzysta się codziennie, zamiast w mało użyteczne ciągi komunikacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje
W obszernej części dziennej (24,26 m²) wygodnie zestawisz dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry, skraca dystanse podczas codziennych czynności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka pokoi, zyskujesz niższe koszty oraz łatwiejsze planowanie aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon
Bezpośrednie drzwi z części dziennej prowadzą na balkon o komfortowej wielkości 6,14 m²; to jedyne wejście, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i intymne. To przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne do porannej kawy, krótkiej pracy przy laptopie lub kolacji przy świetle zachodu. Bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a przewietrzanie staje się szybkie i wygodne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranka i wieczora – szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu. Taki układ uspokaja strefę dzienną, bo większość rytuałów higienicznych odbywa się w pobliżu sypialni. Goście mogą korzystać z łazienki z wejścia przy korytarzu, nie naruszając prywatności domowników wypoczywających w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygoda całej rodziny
Położenie pokoi obok siebie ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a jednocześnie pozwala szybko reagować nocą bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Taki układ tworzy logiczną strefę nocną, podczas gdy salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spotkań i pracy, mniej zakłócanym dźwiękami z sypialni. To zwiększa swobodę codziennego życia i sprzyja spokojowi.
-
Sypialnia dla dziecka – elastyczne wykorzystanie i świetna lokalizacja
Pokój dziecięcy mieści wygodną szafę, łóżko oraz funkcjonalne biurko, dlatego nadaje się również na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub hobbystyczną pracownię. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami w ciągu dnia, a bliskość sypialni małżeńskiej wspiera opiekę nocą. Okno od północnego‑wschodu zapewnia stabilne, nieprzegrzewające światło – idealne do nauki i koncentracji.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Takie przejście poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz wejściowy światłem z dwóch kierunków (północny‑wschód i półudniowy‑wschód w części dziennej) i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Sprzyja także wygodnemu serwowaniu posiłków na balkon, bo droga z aneksu jest krótka i bezprogowa. Jednocześnie strefy pozostają czytelne, więc łatwo utrzymać porządek i komfort akustyczny.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny węzeł mieszkania, z wejściem obok łazienki
Wchodząc prosto do korytarza wejściowego, zyskujesz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety po powrocie do domu, zanim wejdziesz do części dziennej. Pojemna szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej, co docenisz każdego dnia.
-
Komfort świetlny i kierunki okien sprzyjające codzienności
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce przyjemnie doświetla jadalnię i kącik wypoczynkowy, a po południu unikniesz przegrzewania. W sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka północny‑wschód zapewnia łagodne światło, sprzyjające długiemu, spokojnemu snu i nauce. To praktyczny atut w mieszkaniu na trzecim piętrze, wpływający na komfort przez cały rok.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny gabinet blisko części dziennej. Docenią je także inwestorzy oraz ci, którzy szukają dwóch niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej z balkonem i rozsądnych kosztów utrzymania.
