4-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/A504, Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, 5. piętro, 67,67 m² – ogromny balkon 19,36 m², dwie sypialnie dziecięce, salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,17 m²), sypialnię małżeńską (11,55 m²), sypialnię dla dziecka (8,99 m²), sypialnię dla dziecka (8,98 m²), łazienkę (4,79 m²), WC (1,53 m²), korytarz wejściowy (8,68 m²) oraz balkon (19,36 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,67 m² oznacza cztery pełnowartościowe pokoje przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: mniejsze opłaty eksploatacyjne, niższe rachunki za ogrzewanie i krótszy czas sprzątania. Centralny korytarz wejściowy daje niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (wygodnie, bo tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 8,99 m², idealna np. na gabinet).
-
Dwie sypialnie dla dzieci to komfort rodzinny: każde dziecko ma własny pokój z biurkiem i szafą, okna skierowane na południe sprzyjają nauce i zabawie. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę cichego gabinetu do pracy zdalnej, druga pokoju gościnnego lub bawialni; ich sąsiedztwo pozwala stworzyć spójną strefę dla rodzeństwa, a obecność osobnej sypialni małżeńskiej zachowuje prywatność dorosłych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,17 m²) skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe i zachód. Duża narożna sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, długim blatem ze zlewem oraz stół na sześć krzeseł tworzą wygodną strefę dzienną; zamiast wydzielać trzy osobne pokoje, oszczędzasz metry i koszty, zyskując lepszą integrację domowników.
-
Dodatkowe WC (1,53 m²) rozładowuje poranne szczyty i podnosi wygodę gości, którzy nie muszą korzystać z głównej łazienki. Mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę i umywalkę, a jego usytuowanie obok łazienki ułatwia równoległe użytkowanie – gdy jedna osoba bierze kąpiel w wannie i korzysta z pralki, druga może szybko skorzystać z toalety, bez kolejek i kolizji funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromny balkon (19,36 m²) realnie powiększa strefę dzienną latem: mieści zestaw wypoczynkowy i stół, idealny na posiłki na świeżym powietrzu. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja bezpieczeństwu i porządkowi; ekspozycja południowo‑zachodnia daje słońce od południa do wieczora, a piąte piętro zapewnia przyjemny widok i więcej prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (1,53 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczorem i w nocy, bez konieczności przechodzenia przez całe mieszkanie. To rozwiązanie jednocześnie odciąża łazienkę, co ma znaczenie przy większej liczbie domowników; dzieci i goście mogą korzystać z wanny oraz umywalki, a dorośli mają pod ręką szybki dostęp do toalety. Zachodnie okno w sypialni małżeńskiej zapewnia nastrojowe światło popołudniami i ciszę poranków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,99 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,98 m² ułatwia codzienną organizację i buduje relacje między rodzeństwem, bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną. Ta sypialnia leży blisko wejścia, więc świetnie sprawdza się jako cichy gabinet lub pokój gościa – goście i klienci wchodzą z korytarza wejściowego prosto do pokoju, nie naruszając prywatności domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,98 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,99 m² oraz niedaleko salonu z aneksem i jadalnią sprzyja elastyczności: to dobre miejsce na bawialnię, pokój nastolatka lub pracownię hobbystyczną. Południowe okno zapewnia dużo dziennego światła, a krótka droga do strefy dziennej ułatwia wspólne aktywności i kontrolę porządku, nie obciążając reszty mieszkania hałasem.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien południowo‑zachodnich i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Szeroki trakt sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się domowników, pozwala mieć oko na dzieci bawiące się w pokojach i sprawia, że strefa dzienna naturalnie witam gości już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi z dwiema sypialniami dziecięcymi, dużym balkonem i elastycznym układem na piętrze z dobrym doświetleniem. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, która jedną z mniejszych sypialni wykorzysta jako gabinet, a drugą jako pokój gościnny.
