2‑pokojowe, nowe, numer B3/B708 – Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, 7. piętro, 39,26 m² – wschodnie światło, balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,26 m²
W metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka z wanną, toaletą, umywalką i pralką oraz funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki zestaw na niewielkim metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego, skąd szybko trafisz do łazienki i dalej do strefy dziennej. Położenie na 7. piętrze oraz wschodnia ekspozycja sprzyjają porannemu światłu i przyjemnym widokom.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Scalona przestrzeń tworzona przez te dwa pomieszczenia daje wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z samych metrów, poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Zamiast oddzielnych, zamkniętych pomieszczeń otrzymujesz jedną, komfortową strefę dzienną, w której łatwiej wygospodarować miejsce na narożną sofę, okrągły stół dla czterech osób czy dodatkowy moduł meblowy. Gdyby były to ścianami wydzielone pokoje, korytarz byłby ciemniejszy, a aranżacja sztywniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m² – trzy funkcje w jednej strefie
W jednej przestrzeni wygodnie wypoczniesz na narożnej sofie, przygotujesz posiłek przy pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu) i zjesz przy okrągłym stole dla czterech osób. Takie scalenie strefy dziennej pozwala zaoszczędzić metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekłyby” na ściany i przejścia. Domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, a serwowanie i sprzątanie są szybsze i wygodniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,24 m² – prywatny oddech na wschód
Drzwi na balkon prowadzą bezpośrednio z strefy dziennej, co naturalnie przedłuża salon na zewnątrz i ułatwia poranne korzystanie z wschodniego słońca – idealne na kawę czy szybkie śniadanie pod chmurką. Taki dostęp sprzyja wietrzeniu mieszkania i poprawia komfort w ciepłe dni, a wysokość 7. piętra dodaje kameralności i lepszego widoku ponad linią drzew czy zabudowań. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście z dziennej strefy prosto do sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy – z łóżka szybko trafisz do kuchennego blatu po poranną herbatę, a wieczorem łatwo wrócisz na film na sofie. Jednocześnie część nocna jest skutecznie odsunięta od drzwi wejściowych i łazienki, co zwiększa poczucie intymności. Wschodnie okna w obu pokojach zapewniają naturalne budzenie światłem, a przyjmowanie gości nie zakłóca spokojnej drzemki dzięki oddaleniu sypialni od strefy wejściowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroka „brama” między pomieszczeniami poprawia wygodę ruchu od progu, doświetla korytarz wejściowy porannym słońcem ze wschodu i wizualnie poszerza strefę dzienną. Ustawienie konsoli, ławeczki czy haczyków przy wejściu nie koliduje z komunikacją, a wnoszenie większych przedmiotów jest łatwiejsze. Z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skąd dalej prowadzą przejścia do sypialni małżeńskiej i na balkon – logika ruchu jest intuicyjna i płynna.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, które cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i rozsądne koszty utrzymania na świetnie skomunikowanym Polesiu. Sprawdzi się także jako adres dla osób pracujących z domu lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem długoterminowy, dzięki atrakcyjnemu układowi i komfortowym proporcjom pomieszczeń.
