2‑pokojowe mieszkanie, numer B2/A802 – nowe, Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, 8. piętro, 37,65 m² – wschodnie światło, balkon i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,53 m², sypialnię małżeńską 12,71 m², łazienkę 4,48 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,65 m². W tak kompaktowym metrażu mieszczą się aż dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i praktyczny balkon, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania, tańsze umeblowanie i mniejsze straty ciepła, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności codziennego życia oraz prywatnej strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,53 m² – wszystkie funkcje dzienne w jednej przestrzeni. Wspólna strefa wypoczynku (sofa dwuosobowa 100×165 cm i stolik 60×60 cm), gotowania (zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm i blatem ok. 125×60 cm) oraz jedzenia (okrągły stół o średnicy 75 cm) skraca dystanse, ogranicza liczbę przegród, lepiej wykorzystuje metraż i ułatwia bycie razem na co dzień oraz przyjmowanie gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,71 m² – komfort i pełne wyposażenie bez kompromisów. Wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach, pojemną szafę 242×60 cm oraz toaletkę 176×70 cm, zapewniając swobodę poruszania się, wygodne poranki i wieczory oraz spokojny sen. Wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu, a układ mebli pozwala na dobrą ergonomię codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,24 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedynie z salonu prowadzi na niego wyjście, co naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz, daje miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie, miniogród w donicach oraz chwilę oddechu bez opuszczania mieszkania. Drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają i przewietrzają centrum życia domowego.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Bliskość tej strefy przy dziennych aktywnościach skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę pralki 60×60 cm i szybkie ogarnięcie porządku. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp zaraz po powrocie do domu oraz dyskrecję dla pozostałych pomieszczeń, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – codzienna wygoda i oszczędność metrów. Taki układ zmniejsza ilość nieużytkowych przejść, ułatwia wieczorne wyciszenie po dniu spędzonym w części dziennej oraz szybkie dojście do łóżka bez kluczenia. Przy otwartych drzwiach poranne wschodnie światło może doświetlać oba pomieszczenia, a przy zamkniętych – zachowujemy intymność bez zbędnych korytarzy.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja od drzwi do strefy dziennej. Szerokość 0,88 m ułatwia wnoszenie zakupów i większych pakunków, poprawia doświetlenie korytarza światłem z salonu i pozwala na swobodny ruch dwóch osób jednocześnie. Lepsza cyrkulacja powietrza sprzyja szybkiemu wietrzeniu, a brak drzwi ogranicza zawady i ułatwia codzienną logistykę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej – zdrowy rytm dnia i mniejsze nagrzewanie. Poranne słońce daje energię do startu, natomiast popołudniami pomieszczenia pozostają przyjemnie chłodniejsze, co doceni się w upalne dni. Na 8. piętrze zyskujemy dodatkowo lepszy widok ponad okoliczną zabudową i poczucie prywatności bez intensywnego hałasu z ulicy.
Na 37,65 m² to mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniącej funkcjonalność, jasne poranki i wygodę życia na co dzień. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki dużej sypialni, dobrze zorganizowanej strefie dziennej oraz balkonowi.
