2-pokojowy nowy lokal numer B3/A602, Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, 6. piętro, 37,78 m² — balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,78 m² zmieszczono dwie pełne strefy: dzienną i nocną, a także wygodny korytarz wejściowy i osobną łazienkę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze, zauważalnie niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Krótsze ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne życie, a każda złotówka pracuje na realny komfort zamiast na dodatkowe ściany i nieużywane przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednym miejscu
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja kontaktom domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami pochłonęłyby kolejne drzwi i korytarze. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą około 175×255 cm i stolikiem 60×60 cm sąsiaduje z kuchnią z pełnowymiarową płytą, lodówką i zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem w blacie oraz użytecznym blatem roboczym około 140 cm. Okrągły stół o średnicy około 75 cm wygodnie pomieści cztery osoby. Wschodnie okna dają jasne poranki, a wszystkie aktywności dzieją się w jednym, wygodnym miejscu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,24 m²
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi wprost z strefy dziennej, dzięki czemu poranna kawa w wschodnim słońcu, chwila oddechu czy przewietrzenie po gotowaniu są na wyciągnięcie ręki. Taki układ naturalnie powiększa możliwości salonu w cieplejszych miesiącach, pozwala wygodnie ustawić niewielkie rośliny doniczkowe i szybko wietrzyć mieszkanie bez wychodzenia z części wypoczynkowej. To praktyczny atut szczególnie przy kompaktowym metrażu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko wejścia
Usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym i dosłownie obok strefy dziennej zwiększa wygodę domowników i gości: po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską. Wanna około 181×70 cm, umywalka i toaleta tworzą pełny zestaw do komfortowej pielęgnacji, a pralka 60×60 cm jest pod ręką. To rozmieszczenie porządkuje ruch w mieszkaniu i poprawia codzienną ergonomię całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Krótka droga z dziennej części do miejsca odpoczynku to oszczędność czasu i metrów, które w innym układzie zajęłaby dodatkowa komunikacja. Po otwarciu drzwi poranne, wschodnie światło może swobodnie doświetlić obie strefy, a wieczorem łatwo oddalić się na chwilę ciszy. Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 244×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez utraty cennych metrów w części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 0,87 m zapewnia swobodną komunikację od drzwi do strefy dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów, takich jak narożna sofa czy lodówka i pralka 60 cm. Brak drzwi w tym miejscu przyspiesza codzienne przemieszczanie, lepiej rozprowadza światło z okien wschodnich i od progu buduje czytelny kierunek ruchu do serca mieszkania. To drobny detal, który realnie podnosi wygodę obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej jasne poranki, kompaktowy metraż oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako rozsądna inwestycja na wynajem dla studentów i młodych profesjonalistów pracujących w pobliżu.
