2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/A405 — Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, 4. piętro, 35,22 m² — balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,01 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², łazienkę 3,89 m², korytarz wejściowy 5,11 m² oraz balkon 4,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 35,22 m² otrzymujesz dwa niezależne pokoje, wygodny korytarz, kompletną łazienkę i balkon, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze rachunki i podatki. Mniej metrów to niższe opłaty czynszowe, szybsze ogrzanie zimą, krótsze sprzątanie i realny zysk z każdej złotówki włożonej w to dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu: Znajdziesz tu sofę i stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Rezygnacja z trzech oddzielnych pokojów oszczędza metry i pieniądze, skraca dystanse, wzmacnia kontakt domowników i daje więcej światła dzięki jednemu, zachodniemu oknu w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon: Bezpośrednie drzwi na 4,54 m² na zewnątrz sprawiają, że część dzienna swobodnie rozszerza się na świeże powietrze bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe popołudniowe słońce, możliwość pracy lub posiłku pod chmurką, sprawne wietrzenie oraz miejsce na rośliny i niewielki zestaw ogrodowy.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Usytuowanie 3,89 m² z wanną, umywalką, toaletą stojącą i pralką w bezpośrednim sąsiedztwie strefy dziennej jest wygodne dla domowników i gości — nikt nie przechodzi przez część nocną. Bliskość tej przestrzeni ułatwia codzienne funkcje, podnosi komfort podczas gotowania, spotkań i pracy zdalnej oraz poprawia organizację życia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Po seansie na sofie przechodzisz prosto do łóżka — bez długich korytarzy i zbędnych drzwi. Pokój mieści duże łóżko, pojemną szafę oraz szafki nocne, a zachodnie okno daje przyjemne światło wieczorem. Taki układ porządkuje strefy, oddala część nocną od wejścia i zwiększa wygodę korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: Szerokie, niezamknięte drzwiami przejście ułatwia komunikację i doświetla ciąg wejściowy światłem z zachodnich okien. Sprzyja swobodnemu wnoszeniu zakupów, skraca drogę z drzwi do kuchennego blatu i stołu, poprawia ergonomię codziennych czynności oraz porządkuje główną trasę domową.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² z łazienką tuż obok i wejściami do dwóch kluczowych miejsc: z korytarza wchodzisz zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki start mieszkania jest wygodny dla gości po przyjściu z zewnątrz, ogranicza roznoszenie wilgoci i błota w głąb strefy dziennej, zapewnia miejsce na odzież wierzchnią i pozwala zachować porządek przy drzwiach.
-
Zachodnie doświetlenie i czwarte piętro: Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło i przytulny klimat po pracy. Położenie na czwartym piętrze zwykle oznacza lepsze widoki, mniejszy hałas od ulicy oraz dłuższe wieczory na balkonie, co sprzyja relaksowi i ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodny układ dzienny i zachodnie słońce po pracy. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora szukającego wygodnej, łatwej w najmie nieruchomości w Polesiu, blisko miejskich udogodnień.
