2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/A401, Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a – 4. piętro, 41 m² – duża sypialnia, wygodna łazienka, balkon, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², łazienkę 4,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,02 m², sypialnię małżeńską 13,80 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu dzienna część działa jak jedno spójne serce domu. Wygodnie mieści czteroosobową sofę narożną, stolik kawowy, kuchnię z płytą czteropalnikową i lodówką o szerokości 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew kompaktowy zintegrowany z blatem ok. 140 cm oraz okrągły stół na cztery krzesła. Wspólne ulokowanie funkcji ogranicza korytarze, ściany i drzwi, co w mieszkaniu dwupokojowym lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielanie tych ról na osobne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska ma aż 13,80 m², co pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę o szerokości ok. 248 cm oraz pełnowymiarową toaletkę. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu, mieści strefę do pracy lub makijażu i ułatwia ergonomiczny układ mebli bez kompromisów. Wschodnie okna dają delikatne poranne światło, co ułatwia naturalne budzenie i nie przegrzewa pokoju po południu.
-
Łazienka o wielkości 4,69 m² jest duża jak na takie mieszkanie, więc bez ścisku mieszczą się wanna ok. 165 cm, umywalka, toaleta oraz pralka 60 cm. Większy metraż zapewnia swobodę ruchu przy codziennych czynnościach, wygodne kąpiele i łatwiejsze utrzymanie porządku. To również komfort dla gości, którzy mają wszystko pod ręką tuż przy wejściu, bez konieczności przechodzenia przez strefy prywatne.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,24 m² to świetne przedłużenie dziennej strefy – poranna kawa na wschodzie, szybkie wietrzenie kuchni i miejsce na dwa krzesła oraz zielone donice. Dostęp następuje bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc w cieplejsze dni łatwo powiększasz strefę relaksu na świeżym powietrzu. 4. piętro ogranicza uciążliwy hałas znany z parteru i zapewnia przyjemniejszy widok ponad linią zaparkowanych aut.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do nocnego wypoczynku i chroni tę część przed ruchem z korytarza. To korzyść dla samej sypialni – mniej dźwięków i większy spokój – oraz ważne dla wygody pozostałej części mieszkania: goście nie mijają prywatnej strefy, a układ dzienny pozostaje bardziej reprezentacyjny i uporządkowany.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację i poprawia doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Szerokość ułatwia wnoszenie większych paczek, zakupów czy wózka dziecięcego bez zahaczania o framugi. Brak drzwi w tym miejscu ogranicza zbędne bariery i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 5,50 m² z wejściami do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma układ sprzyjający codziennej wygodzie: po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z łazienki lub przejść do strefy dziennej. Hol mieści długą szafę ok. 182 cm na odzież wierzchnią, co pomaga utrzymać porządek przy drzwiach. Taki start mieszkania porządkuje ruch domowników i gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie po południu, co poprawia komfort latem. To także lepsze warunki do pracy przy naturalnym świetle we wczesnych godzinach i zdrowszy rytm dnia. Na 4. piętrze światło jest czystsze, a widok zwykle mniej zasłonięty pobliską zabudową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną i ponadstandardową sypialnię w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej łazience i balkonowi.
