2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/B303 – Łódź, Polesie, ul. Wołowa 4a, III piętro, 42,61 m². Otwarta strefa dzienna 25,20 m², szerokie przejście 2,24 m, balkon 4,54 m², okna na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m², sypialnię małżeńską 13,21 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 5,04 m² oraz balkon 4,54 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,20 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia tych pomieszczeń. Dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien i swobodniejsza komunikacja sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu. Łatwiej tu zaplanować różne aranżacje: powiększyć stół, dołożyć wyspę mobilną, wstawić konsolę lub regał bez ryzyka wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji. Czteroosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia: gotujesz i rozmawiasz z bliskimi, serwujesz posiłki bez biegania między pokojami, a sprzątanie zajmuje mniej czasu.
-
Sypialnia małżeńska 13,21 m² zapewnia komfort typowy dla większych metraży. Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę o szerokości ok. 246 cm oraz toaletkę, która może pełnić funkcję biurka. Taka skala pozwala zachować wygodne przejścia wokół łóżka, doświetlić wnętrze zachodnim słońcem i stworzyć intymny azyl do odpoczynku lub pracy bez kolizji z codziennym życiem w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,54 m² to realne powiększenie strefy dziennej o zewnętrzny tarasik użyteczny od wiosny do jesieni. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek do stołu pod chmurką, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy i nastrojowe zachody – idealne na relaks przy kawie lub uprawę ziół.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i sprzyja wygodzie porannego i wieczornego rytuału. Dla tej sypialni to plus, bo znajduje się z dala od drzwi wejściowych, co ogranicza wpływ dźwięków z klatki i wzmacnia poczucie intymności. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna: goście korzystają z łazienki od strony korytarza, nie naruszając prywatnej strefy domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje znakomity komfort poruszania się i efektywne doświetlenie holu światłem z zachodu. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala elastycznie ustawić konsolę lub ławkę przy wejściu i sprzyja lepszej wentylacji całego mieszkania. Znika bariera wizualna, a strefa dzienna płynnie „pracuje” także podczas spotkań towarzyskich.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z szafą na okrycia, a tuż obok znajduje się łazienka 4,20 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką. To bardzo praktyczne: po powrocie można od razu umyć ręce, a dzieci po spacerze wziąć szybką kąpiel bez przechodzenia przez pokój dzienny. Gdy przychodzą goście, korzystają z łazienki bez ingerowania w prywatność sypialni, co porządkuje ruch i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią popołudniowe słońce, funkcjonalną strefę dzienną i możliwość życia „na balkon”. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu lub pod wynajem – z dużą sypialnią, wygodnym wejściem i elastycznym układem dziennym.
