1 371 500 zł
8 700 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
157,64 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (18,83 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5‑pokojowy nowy dom numer 10_0 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 0–1, 157,64 m²: ogromna strefa dzienna 57,60 m², 3 sypialnie dzieci i 2 łazienki. On obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, trzy sypialnie dla dziecka oraz łazienkę.
poziom dzienny. poziom prywatny.
Największe zalety układu tego domu.
Dwie strefy prywatne. Na piętrze funkcjonują dwie wyraźne strefy: większa rodzinna (sypialnie dzieci, główna łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny) oraz intymna strefa rodziców (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). Daje to spokój dorosłym, a dzieciom niezależność, bez „mijania się” w porannym pośpiechu.
Otwarta wspólna przestrzeń 57,60 m². Wspólna część tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny działa jak jedno duże wnętrze: łatwiej organizować spotkania, ustawiać ośmioosobowy stół i komplet wypoczynkowy z narożnikiem, stolikiem oraz dwoma fotelami. W wariancie z osobnymi pokojami trudniej byłoby zachować taką swobodę ustawień, widoków i pracy światła z różnych stron.
Ogromny salon z jadalnią oraz szerokie przejście do kuchni. Salon z jadalnią mieści jednocześnie strefę wypoczynku (narożnik, stolik kawowy, dwa fotele) i pełnowymiarową jadalnię ze stołem dla ośmiu osób, a szerokie otwarte przejście 5,76 m do aneksu kuchennego ułatwia serwowanie i kontakt domowników. Jednocześnie kuchnię można wizualnie „uspokoić” barkiem i układem mebli, nie tracąc wygody codziennego użytkowania.
Duży aneks kuchenny z bardzo długim blatem i sąsiednim WC. W aneksie kuchennym zmieszczą się pełne sprzęty (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz dwa krzesła barowe przy blacie barowym, a długi blat roboczy 335 cm realnie ułatwia gotowanie w dwie osoby i przygotowanie wielu potraw naraz. Bliskość WC obok kuchni jest praktyczna podczas przyjęć i codzienności, bo goście nie muszą przechodzić przez piętro prywatne, a domownicy nie „blokują” głównej łazienki.
Dwie łazienki + dodatkowe WC na parterze. Zestaw: łazienka na piętrze, prywatna łazienka przy sypialni rodziców oraz osobne WC na poziomie dziennym znacząco zmniejsza kolejki rano i poprawia komfort podczas wizyt gości. Dzięki temu kąpiel, pranie (pralka w większej łazience) i szybkie skorzystanie z toalety mogą odbywać się równolegle, bez wzajemnego przeszkadzania.
Sypialnia małżeńska z prywatną łazienką – własna enklawa. Sypialnia małżeńska pomieści nie tylko łóżko z szafkami, ale też duży narożnik, toaletkę, fotel oraz dwie szafy, co pozwala stworzyć część wypoczynkową i „garderobianą” w jednym pomieszczeniu. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z prysznicem daje wygodę wieczorem i rano, a także podnosi poczucie intymności niezależnie od rytmu dnia dzieci.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Trzy osobne pokoje dziecięce pozwalają każdemu domownikowi mieć własną strefę nauki i snu, a jednocześnie dają alternatywy: największa sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, pokój hobby albo domowe biuro, bo zmieści łóżko, duże biurko, szafę i fotel. Przy trzech pokojach dziecięcych łatwiej też wydzielić pokój gościnny, nie odbierając pozostałym domownikom ich funkcji.
Korzystne sąsiedztwa na piętrze – wygoda i kontrola. Bliskość sypialni małżeńskiej względem dwóch pokoi dzieci (17,35 m² i 11,42 m²) ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a sąsiedztwo pokoi dzieci między sobą sprzyja wspólnej zabawie i prostszej organizacji wieczornej rutyny. Dodatkowo położenie dużej łazienki tuż obok dwóch sypialni dzieci (12,45 m² i 11,42 m²) skraca drogę w nocy i odciąża strefę rodziców.
Dwa niezależne wejścia do domu przez wiatrołap. Dwa wejścia do wiatrołapu dają wygodę w codziennym ruchu domowników: można rozdzielić komunikację (np. powroty dzieci, wejście „robocze” z zakupami) i ograniczyć wnoszenie brudu do części dziennej. Taki układ zwiększa też możliwości aranżacyjne samego wiatrołapu z małym stolikiem i dwoma krzesłami, bo można go wykorzystać jako strefę szybkich rozmów, oczekiwania lub selekcji ruchu domowników.
Duże, wygodne sanitariaty na obu poziomach. WC na parterze jest na tyle duże, że mieści toaletę stojącą i umywalkę w komfortowych odległościach, więc goście nie odczują „ciasnej toalety przy salonie”. Z kolei większa łazienka na piętrze pozwala na wygodny prysznic z odpływem liniowym, ustawienie pralki oraz swobodne korzystanie przez dzieci, co poprawia rytm całego domu, także w dni szkolne.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2, 2+3 albo dla osób, które potrzebują trzech oddzielnych pokoi także na gabinet i pokój gościnny. Sprawdzi się również u gospodarzy lubiących spotkania, bo duża strefa dzienna i osobne WC na parterze wyraźnie podnoszą wygodę przyjmowania gości.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
