968 000 zł
9 498 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 13_2 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 101,92 m²: prywatne piętro, otwarta strefa dzienna i 2 wejścia. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz garderobę na odzież codzienną.
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² daje aż 5 pokoi i pełny zestaw funkcji dla rodziny bez „pustych” metrów. To oznacza korzystniejszą cenę zakupu względem liczby pomieszczeń, a potem niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia niż w większych metrażach o podobnym komforcie.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (większa), sypialnia dla dziecka (mniejsza), łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział wyraźnie odcina nocny rytm domowników od życia dziennego, ułatwia ciszę do snu i nauki oraz pozwala przyjmować gości na dole bez wchodzenia w strefę osobistą.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń. Zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy narożnej z ławą kawową, dłuższy ciąg mebli kuchennych ze sprzętami oraz miejsce na stolik z dwoma krzesłami, bez „ciasnych” przejść i bez marnowania ścian na dodatkowe drzwi.
Salon z aneksem kuchennym (z oknami na południe i zachód) łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, więc domownicy są razem także wtedy, gdy ktoś korzysta z płyty, zmywarki czy lodówki. W praktyce łatwiej doglądać dzieci, prowadzić rozmowę z gośćmi z sofy narożnej, a podawanie posiłków z blatu kuchennego jest szybsze niż przy osobnej kuchni i osobnym salonie.
Duży metraż kluczowych pomieszczeń podnosi wygodę na co dzień: salon z aneksem kuchennym mieści pełny zestaw kuchenny z długim blatem i częścią wypoczynkową, sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i dwie szafy, a łazienka pozwala mieć jednocześnie wannę, prysznic, pralkę, toaletę i umywalkę bez kompromisów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka znacząco skraca poranne i wieczorne „trasy” domowników. To ważne zwłaszcza przy pracy i szkole: łatwiej dzielić czas korzystania z wanny i prysznica, a część dzienna na dole pozostaje spokojniejsza, bo większość higieny odbywa się na prywatnym piętrze.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to elastyczność: rodzeństwo ma blisko, a rodzice łatwiej reagują w nocy, bo pokoje są w jednym rejonie piętra. Alternatywnie większa sypialnia dla dziecka może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, a mniejsza pokojem dziecka; przy trzech sypialniach na piętrze układ dobrze znosi zmiany wieku i potrzeb domowników.
Garderoba na odzież codzienną obok mniejszej sypialni dla dziecka oraz z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje codzienny rytm. Ubrania i akcesoria są „pod ręką” bez dokładania kolejnej dużej szafy do pokoju, a jednocześnie dostęp jest wygodny także dla innych domowników, co odciąża sypialnie i utrzymuje ład w strefie nocnej.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego (z dużą szafą) zwiększają funkcjonalność: można rozdzielić wejście domowników i gości albo zorganizować wygodniejszy powrót z zakupami, wózkiem czy rowerkiem dziecięcym. Daje to też opcje aranżacyjne, np. jedno wejście traktować „na co dzień”, a drugie jako bardziej reprezentacyjne lub awaryjne, bez zaburzania pracy WC obok.
Korytarz wewnętrzny w strefie dziennej oraz szerokie, otwarte przejście 1,89 m między nim a salonem z aneksem kuchennym poprawiają komunikację i ustawność. Taki układ ułatwia wnoszenie mebli, swobodne mijanie się domowników, a przy spotkaniach towarzyskich pozwala rozproszyć ruch między kuchnią, sofą i stolikiem z krzesłami bez tworzenia „wąskich gardeł”.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i wygodną strefę nocną na piętrze. Sprawdzi się też dla osób często przyjmujących gości, bo otwarta część dzienna i dodatkowe WC ułatwiają codzienne funkcjonowanie bez wchodzenia w prywatne pokoje.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
