988 000 zł
8 001 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
123,49 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
On. 5‑pokojowy nowy dom numer 9_1, Nadolice Małe, ul. Wrocławska – piętro 0–1, 123,49 m²: prywatne piętro 58,79 m², ogromny salon z jadalnią i osobna kuchnia.
W skład domu wchodzą: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnia, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka oraz pralnia.
Poziom 0: strefa dzienna. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, tuż obok jest duże WC, a dalej otwiera się część wspólna z salonem z jadalnią i bezpośrednim dostępem do kuchni. Poziom 1: strefa prywatna. Wszystkie sypialnie, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą odseparowaną część nocną o łącznej wielkości 58,79 m².
Największe zalety układu.
Prywatne piętro 58,79 m² (strefa prywatna). Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska 14,95 m², sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 6,66 m², łazienka 5,89 m², pralnia 2,18 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,43 m². Taki podział pozwala domownikom odpoczywać bez dźwięków z części dziennej, ułatwia wieczorne rytuały dzieci i daje rodzicom realną kontrolę nad życiem rodzinnym.
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania. Zestaw sypialni dla dziecka 11,24 m², 9,44 m² i 6,66 m² daje komfort rodzeństwu w różnym wieku, a gdy potrzeby się zmienią, jedna z nich może stać się gabinetem do pracy, pokojem hobby lub spokojną salą nauki. Bliskość wszystkich pokoi na prywatnym piętrze ułatwia opiekę, a jednocześnie pozwala utrzymać porządek w części dziennej.
Ogromny salon z jadalnią jako serce domu (42,76 m²). Jedno duże pomieszczenie mieści pełną strefę wypoczynku z narożnikiem, sofą, fotelami i stolikami oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób i dodatkowym stolikiem śniadaniowym, więc domownicy mogą być razem mimo różnych aktywności. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pokoje łatwiej tu organizować spotkania, nadzorować zabawę dzieci i zachować swobodny rytm dnia.
Osobna kuchnia 10,90 m² z blatem 550 cm i wygodną komunikacją. Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i odgłosów urządzeń, a duży blat ułatwia pracę kilku osób naraz obok płyty, zlewu, lodówki i zmywarki. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,69 m skraca drogę z talerzami, usprawnia serwowanie i poprawia komfort codziennych posiłków.
Wejście: korytarz wejściowy 7,63 m² + duże WC 3,34 m² tuż obok. Taki układ porządkuje funkcje już od progu: w korytarzu mieści się szafa na okrycia, a goście nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku, by skorzystać z toalety. Otwarte przejście 1,20 m z korytarza do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i daje wygodny, czytelny ruch domowników.
Duża łazienka 5,89 m² obok najważniejszych sypialni. Zestaw wanny, prysznica z odpływem liniowym, toalety i umywalki pozwala dopasować korzystanie do trybu dnia, a lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,24 m² skraca poranne kolejki. Bliskość łazienki poprawia komfort całego domu, bo potrzeby higieniczne są rozwiązane na piętrze bez schodzenia do części dziennej.
Osobna pralnia 2,18 m² na prywatnym piętrze i jej dodatkowe role. Dwie pralki mieszczą się w wydzielonym pomieszczeniu, więc pranie nie zajmuje miejsca w łazience, a hałas urządzeń łatwiej odseparować od odpoczynku w salonie z jadalnią. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,44 m² ułatwia szybkie ogarnianie ubrań i pościeli, a poza praniem pomieszczenie może pełnić funkcję domowego schowka na środki czystości lub miejsca na składanie i sortowanie rzeczy.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,95 m² i korzyści sąsiedztwa z pokojem dziecka. W pokoju wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długa, trzysegmentowa szafa, co ułatwia codzienną organizację bez zagracania innych części domu. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 9,44 m² sprzyja opiece nad mniejszym dzieckiem w nocy, a jednocześnie cała strefa nocna pozostaje oddzielona od aktywności gości na poziomie dziennym.
Sąsiedztwo par sypialni dzieci: 11,24 m² obok 6,66 m² oraz 9,44 m² obok 14,95 m². Układ, w którym sypialnia dla dziecka 11,24 m² graniczy z sypialnią dla dziecka 6,66 m², ułatwia stworzenie zestawu „pokój nauki + pokój snu” lub układu dla rodzeństwa z różnymi potrzebami. Z kolei bliskość sypialni dla dziecka 9,44 m² i sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa młodszego domownika i ogranicza konieczność częstych przejść przez cały dom.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć dużą część wspólną na poziomie dziennym i wyraźnie odciętą strefę nocną na piętrze. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dzieci może bezkonfliktowo zmienić się w gabinet.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
