973 500 zł
9 552 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,92 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (15,60 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
5‑pokojowy nowy dom numer 22_1 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 101,92 m²: prywatne piętro 54,65 m² i otwarta strefa dzienna 38,00 m². Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, WC, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
parter dzienny: korytarz wejściowy, WC, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym (z oknami na południe i zachód) – zintegrowana wspólna przestrzeń to salon z aneksem kuchennym + korytarz wewnętrzny. piętro prywatne: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny – strefa prywatna o łącznej wielkości 54,65 m².
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystane 101,92 m² i aż 5 pokoi to realna oszczędność: płacisz za metraż, który pracuje na codzienny komfort, a nie na „puste” ciągi. Mniej zbędnych metrów to zwykle niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wykończenie.
Prywatne piętro 54,65 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,23 m², sypialnia dla dziecka 9,87 m², łazienka 7,91 m², garderoba na odzież codzienną 2,19 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,22 m². Taki układ daje ciszę do snu i nauki, a życie towarzyskie może toczyć się na dole bez wchodzenia w część sypialnianą.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,00 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym 33,64 m² i korytarz wewnętrzny 4,36 m², daje wrażenie jednego dużego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń. Łatwiej ustawić strefy: narożną sofę z ławą kawową, dłuższy blat kuchenny i dodatkowy stolik z krzesłami, a szerokie przejście 1,89 m usprawnia ruch i ułatwia aranżację bez „wąskich gardeł”.
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 12,23 m² i sypialnia dla dziecka 9,87 m² – pozwalają zapewnić każdemu domownikowi własne miejsce na łóżko, biurko i szafy, bez kompromisów. Alternatywnie większy pokój może stać się gabinetem do pracy lub pokojem gościnnym, a mniejszy pokojem hobby; oba są obok siebie, więc łatwo je dopasować do wieku dzieci lub zmieniających się potrzeb.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego 6,55 m² (tuż obok WC 2,72 m²) zwiększają wygodę na co dzień i dają elastyczność użytkowania. Możesz rozdzielić ruch domowników (np. powroty z pracy i ze szkoły), a w razie potrzeby zorganizować bardziej niezależne funkcjonowanie części domowników, bez krzyżowania się w strefie dziennej.
Salon z aneksem kuchennym 33,64 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Przy narożnej sofie czteroosobowej i stoliku kawowym można odpoczywać, a jednocześnie korzystać z pełnego zestawu kuchennego: płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki, zlewu zintegrowanego z blatem oraz długiego blatu roboczego – bez biegania między osobnymi pomieszczeniami.
Duża łazienka 7,91 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską 14,23 m² oraz sypialnią dla dziecka 12,23 m², co skraca poranne i wieczorne „trasy” po domu. Wanna, kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, umywalka i toaleta mogą działać równolegle, a bliskość łazienki poprawia komfort także na pozostałej części domu, bo ogranicza kolejki i pośpiech.
Garderoba na odzież codzienną 2,19 m² obok sypialni dla dziecka 9,87 m² i z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje codzienność całej rodziny. Szafa na ubrania „na teraz” jest poza sypialniami, więc pokoje mogą pozostać bardziej „nocne”, a szybki dostęp z korytarza ułatwia ubieranie się bez wchodzenia do cudzych pokoi.
Dodatkowe WC 2,72 m² przy wejściu wzmacnia wygodę parteru dziennego: goście nie muszą chodzić na piętro, a domownicy mają drugą toaletę niezależnie od łazienki. Spory jak na WC rozmiar pozwala zmieścić wygodną miskę stojącą i umywalkę, co poprawia higienę po powrocie do domu.
Sypialnia małżeńska 14,23 m² (z oknami na wschód) to pełnowartościowy pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz na dwie duże szafy. Taki metraż ułatwia swobodne dojście z obu stron łóżka, lepszą organizację ubrań i spokojny rytm dnia, zwłaszcza że łazienka jest tuż obok.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy i osobnej strefy nocnej. Sprawdzi się też u osób, które często przyjmują gości i cenią wygodę dwóch wejść, dużej strefy dziennej i pełnego zaplecza sanitarnego.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
