826 000 zł
8 098 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
102,00 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2027
5-pokojowy dom numer 18_2 – nowy, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro, 102,00 m²: prywatne piętro 48,85 m² i duży salon z jadalnią. On obejmuje: korytarz wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z jadalnią, kuchnię, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz pralnię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,00 m² daje aż 5 pokoi i pełny program dla rodziny bez „pustych” metrów w komunikacji. To oznacza realnie niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, a wygoda zostaje na wysokim poziomie.
prywatne piętro o łącznej wielkości 48,85 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,62 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje ciszę w nocy, wyraźne oddzielenie spraw domowych od przyjmowania gości na dole oraz możliwość utrzymania porządku „rodzinnego” bez wpływu na część dzienną.
salon z jadalnią 32,84 m² łączy wypoczynek (narożnik czteroosobowy, sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy) ze strefą posiłków (stół dla sześciu osób oraz dwa krzesła barowe). Dzięki temu domownicy są razem mimo różnych aktywności, a zamiast dwóch oddzielnych pokoi zyskuje się więcej miejsca na wygodne ustawienie mebli i swobodny ruch w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na południe i zachód.
Osobna kuchnia 8,55 m² wydziela gotowanie od części wypoczynkowej, więc zapachy i hałas sprzętów mniej wpływają na relaks w salonie z jadalnią. Jednocześnie wejście bezpośrednio z pokoju dziennego przyspiesza podawanie posiłków, a długi blat roboczy oraz pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) ułatwiają sprawne gotowanie nawet dla większej rodziny.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z jadalnią a kuchnią poprawia komunikację podczas codziennych obowiązków i spotkań towarzyskich. Łatwo przenieść półmiski na stół, dwie osoby mogą mijać się bez ścisku, a osoby siedzące w jadalni mają naturalny kontakt z gotującym, bez wrażenia „odcięcia” kuchni.
Dodatkowe, ogromne WC 4,59 m² na poziomie dziennym to duże ułatwienie przy gościach i w godzinach porannych. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę i ogranicza wchodzenie na górę, a większy metraż pozwala na wygodne korzystanie z toalety stojącej i umywalki, z miejscem na komfortowe poruszanie się.
Osobna pralnia 2,48 m² obok łazienki porządkuje domowe czynności: pralka nie zajmuje miejsca przy wannie, a pranie nie „wchodzi” w strefę dzienną. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić rolę mini-suszarni, miejsca na kosze na bieliznę i deskę do prasowania lub cichego schowka na detergenty, co odciąża łazienkę i sypialnie.
pomieszczenie gospodarcze 3,08 m² przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienną logistykę tuż po wejściu do domu. Zmieści się tu odkurzacz, mop, składane akcesoria, ale też praktyczny regał na rzeczy sezonowe; w razie potrzeby może działać jako mały warsztacik do drobnych napraw, bez przenoszenia bałaganu do salonu z jadalnią.
bardzo duża sypialnia małżeńska 13,97 m² pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami oraz aż trzy szafy i toaletkę, więc funkcja ubierania i organizacji garderoby nie musi przenosić się do korytarzy. Bliskie sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nocą, skraca drogę „na zawołanie” i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, bez konieczności biegania przez cały dom.
Duża łazienka 6,32 m² z wanną, toaletą i umywalką daje wygodę rodzinnego użytkowania, szczególnie gdy dzieci szykują się do szkoły. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,44 m² ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie odciąża dolne WC, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej komfortowa podczas wizyt gości.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary planującej dzieci, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dla dziecka może łatwo stać się gabinetem, a reszta układu nadal pozostaje bardzo wygodna.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
